下游數(shù)據(jù)

中國百余城市地價總體水平呈小幅上升態(tài)勢

2010年07月20日07:01   來源：西本資訊
摘要：

新華網(wǎng)北京7月19日電(記者王立彬)中國土地勘測規(guī)劃院最新發(fā)布的報告顯示，今年第二季度，中國105個主要城市地價總體水平呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，其中居住地價增幅下降幅度最大。

中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測分析19日公布的報告顯示，105個主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米2756元，環(huán)比增長1.52%，同比增長9.29%。36個重點監(jiān)測城市綜合地價為每平方米3740元，環(huán)比增長1.88%，同比增長11.21%。

受宏觀調(diào)控政策的影響，第二季度105個主要監(jiān)測城市商業(yè)、居住、工業(yè)用途地價環(huán)比增幅較上一季度分別下降了0.36、1.24、0.53個百分點，其中居住地價增幅下降幅度最大。

報告顯示，第二季度全國105個主要監(jiān)測城市中，綜合地價環(huán)比漲幅超過5.0%的城市僅有10個，其余95個城市地價漲幅介于－1.77%至5.0%之間，環(huán)比漲幅呈負(fù)增長的城市主要集中在東南部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。105個主要監(jiān)測城市環(huán)比增速整體趨緩，環(huán)比漲幅呈負(fù)增長的城市主要集中在東南部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。居住地價變化與綜合地價狀況保持一致。

分析人士表示，2010年一、二季度，地價環(huán)比增幅的持續(xù)回落，印證了宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨穩(wěn)和房地產(chǎn)調(diào)控新政的初步效應(yīng)。

今年4月中旬以來，中國房地產(chǎn)市場預(yù)期回落，量跌價滯。居民對未來房價上漲預(yù)期弱化，觀望情緒濃厚，購房意愿下降。

城市地價動態(tài)監(jiān)測分析組認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場持續(xù)上揚勢頭得到初步遏制。預(yù)計下半年，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大，市場監(jiān)管進(jìn)一步完善，城市地價總體水平將進(jìn)一步趨穩(wěn)，東部部分城市或出現(xiàn)地價水平總體下降態(tài)勢，中央政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺更嚴(yán)厲措施可能性較小。在土地市場持續(xù)降溫、房價居高不下格局下，中央政府嚴(yán)厲調(diào)控房價的決心不會改變，國家打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的政策也將持續(xù)下去。

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