下游數(shù)據(jù)

廣州樓價(jià)仍膠著 成交量現(xiàn)反彈

2010年08月23日06:53   來(lái)源：西本資訊
摘要：

手7月下旬以來(lái)，廣州樓市的成交量已有反彈跡象。中介機(jī)構(gòu)陽(yáng)光家緣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州周成交量環(huán)比均出現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，8月份前兩周，廣州一手住宅簽約面積為28.9萬(wàn)平方米，和4月新政前兩周的28.7萬(wàn)平方米相差無(wú)幾?；ǘ?、番禺等郊區(qū)的成交量有所上升，整體價(jià)格持平。

據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的最新數(shù)據(jù)，廣州十區(qū)4月份一手住宅成交均價(jià)為11511元/平方米，7月為11829元/平方米，地產(chǎn)調(diào)控新政實(shí)施4個(gè)月，廣州的樓價(jià)依然堅(jiān)挺，還逆市出現(xiàn)小幅上升。廣州一家中介機(jī)構(gòu)持續(xù)監(jiān)測(cè)的廣州36個(gè)熱銷樓盤組團(tuán)的成交數(shù)據(jù)也顯示，截至8月15日，樓價(jià)上升、持平的占比依然達(dá)到75%。即使25%降價(jià)的樓盤，其降幅也較新政剛出臺(tái)時(shí)有所收窄。

廣發(fā)證券的行業(yè)分析師認(rèn)為，9、10月份廣州樓盤的上市供應(yīng)量將明顯增加。同時(shí)，被壓抑的部分剛性需求也將逐步釋放，資金趨緊的開發(fā)商也將采取一些促銷活動(dòng)，未來(lái)成交量有望繼續(xù)回升。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前政府公布的通脹數(shù)據(jù)仍較溫和，但與老百姓切身感受差距較大，通脹預(yù)期的重新抬頭，促使一些長(zhǎng)線投資型的買家在審視大勢(shì)后重新入市，他們的目標(biāo)主要集中在一些高端板塊，如天河北、珠江新城、濱江東等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廣州長(zhǎng)線投資需求較6月份增加3個(gè)百分點(diǎn)。這部分買家的重新入市，側(cè)面反映了買家對(duì)廣州房產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可。(證券時(shí)報(bào))

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。