西本要聞

主流開發(fā)商新開工面積增長率偏低

2011年03月26日07:06   來源：西本資訊
摘要：

上海證券報 房地產(chǎn)百強企業(yè)的新開工面積增長率為36.1%，低于全國房地產(chǎn)企業(yè)平均水平4.6個百分點，這反映出主流開發(fā)商應(yīng)對市場調(diào)控變化的策略。

25日，中國指數(shù)研究院等四家機構(gòu)發(fā)布的《2011年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》顯示，國家土地與金融政策收緊，龍頭開發(fā)商開發(fā)運營模式正趨向包括涉足保障房、舊城改造建設(shè)，以及向二三線城市擴張等多樣化。

報告顯示，萬科、中海、保利、綠地、恒大等五家企業(yè)，位列2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力前5位。包括上述5家企業(yè)在內(nèi)的房地產(chǎn)百強企業(yè)去年全年銷售總額達14360億元，銷售面積14488萬平方米，同比分別增長45.6%、19.1%。與全國銷售額18.3%、銷售面積13.1%的增長率相比，分別領(lǐng)先27個百分點和9個百分點，優(yōu)勢明顯。

值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)百強企業(yè)新開工面積增長率為36.1%，低于全國房地產(chǎn)企業(yè)平均水平4.6個百分點，從一個側(cè)面反映出主流開發(fā)商為應(yīng)對市場調(diào)控，及時主動調(diào)整開發(fā)節(jié)奏的快速快于行業(yè)平均水平。

報告分析指出，在房地產(chǎn)調(diào)控升級的大背景下，國家土地與金融政策收緊，龍頭企業(yè)正在借機擴大市場占有率，比如從二級土地開發(fā)向一級開發(fā)、三級物業(yè)延伸，向二三線城市擴張，以及將開發(fā)投融資一體化等辦法。從目前市場來看，主流房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)、運營模式正日益多樣化。

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