下游數(shù)據(jù)

房市新政出臺(tái)后各地樓市進(jìn)入觀望期

2010年10月03日08:29   來源：西本資訊
摘要：

據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，隨著國(guó)家調(diào)控樓市再出重拳，這兩天，各地樓盤的銷售中心冷清許多，購(gòu)房者普遍持幣觀望。

這個(gè)“十一”黃金周，南京共有13家樓盤推出約1200套房源。記者今天在河西、江北的一些售樓處發(fā)現(xiàn)，人氣明顯比一周前的中秋小長(zhǎng)假差了許多，記者走訪的四家樓盤中，人最多的是央企五礦的一個(gè)售樓部，不過也僅僅十組客戶，人最少的一個(gè)售樓部，除了記者再無他人。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然此次調(diào)控政策提高了首次置業(yè)者的購(gòu)房門檻，但是一些剛需表示他們的買房計(jì)劃依舊。

合肥市民徐女士本來打算在經(jīng)開區(qū)購(gòu)買88平米的住宅一套，現(xiàn)在房貸政策有調(diào)整，她已經(jīng)考慮放棄購(gòu)房。

徐女士：本來房子首付只要12萬，現(xiàn)在要首付18萬，這多出的6萬元，現(xiàn)在沒有辦法湊齊了。

合肥某樓盤銷售經(jīng)理羅小姐說，房產(chǎn)新政不斷出臺(tái)，購(gòu)房者漸漸趨于理性觀望。

售樓經(jīng)理羅小姐：像我們這邊一般是投資客比較多，主要現(xiàn)在國(guó)家調(diào)控的也比較嚴(yán)。很明顯，新政出來以后，影響還是蠻大的。

安徽省房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李國(guó)昌表示，這次新五條調(diào)整的含金量在于釋放一個(gè)不見效不罷休的信號(hào)，整個(gè)市場(chǎng)再次陷入觀望期。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，房產(chǎn)稅的出臺(tái)將是必要的選擇。

李國(guó)昌：如果要是由于我們更多的人來做投資，最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，國(guó)家可能就會(huì)提前征收物業(yè)稅。

記者走訪了杭州市的幾個(gè)樓盤銷售處，里面的景象和調(diào)控措施出臺(tái)之前已經(jīng)完全不同，原先人流涌動(dòng)、熙熙攘攘的售樓處，此時(shí)卻門可羅雀，只有稀稀拉拉的幾個(gè)顧客前來看房。

看房人馬先生：我想這段時(shí)間漲也漲不起來，這段時(shí)間肯定不會(huì)出手。

二手房市場(chǎng)同樣彌漫著觀望的氣息。本來打算購(gòu)買杭州新華坊一套二手房的葉小姐說自己想再看一看，等一等，不知道房?jī)r(jià)到時(shí)候能不能降一些。

據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)截至今天下午4點(diǎn)數(shù)據(jù)，杭州全市商品房預(yù)定和成交記錄均為零。

浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬表示，這次調(diào)控應(yīng)該是四月份房產(chǎn)新政的一個(gè)延續(xù)和強(qiáng)化，有利于房?jī)r(jià)的平穩(wěn)。

虞曉芬：這個(gè)新政肯定有利于進(jìn)一步去遏制投資投機(jī)性需求，總體有利于房?jī)r(jià)平穩(wěn)。但是能不能立竿見影，很重要的還取決于地方政府一些政策的進(jìn)一步細(xì)化、貫徹執(zhí)行的一個(gè)力度。

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