下游數(shù)據(jù)

深圳限購令出臺一周樓市成交跌六成

2010年10月10日08:23   來源：西本資訊
摘要：

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，限購令出臺一周，來自深圳二手房和新房交易量一周內(nèi)下挫高達(dá)6成。節(jié)前深圳市政府出臺有史以來最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，但在“家庭認(rèn)定”、“婚姻認(rèn)定”等方面均遭遇到具體的執(zhí)行困難。詳細(xì)情況連線中央臺駐深圳記者李強(qiáng)。

主持人：限購令出臺后，深圳的二手房和新房交易量的情況怎么樣？

記者：深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李耀智透露，他們公司在國慶節(jié)期間一共成交了300單左右的二手房，這其中買賣單大約是260單左右，比節(jié)前每周大約600單下降了六成左右。深圳中原目前擁有百多間地鋪，成交量占深圳二手房市場份額的二成左右。另一大型中介機(jī)構(gòu)世華地產(chǎn)研究總監(jiān)肖小平也表示，公司假期間二手房的成交比節(jié)前降低了至少六成以上，她用“非常糟糕”來形容這樣的市場交投。

主持人：那目前深圳的相關(guān)機(jī)構(gòu)如何看待深圳房地產(chǎn)的后期走勢？

記者：接受采訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示，相信10-11月市場交易大幅下滑已是必然。10月市場交易可能下滑三至五成。但是深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李耀智更加悲觀地認(rèn)為，交易下滑會達(dá)到六成，甚至還會增加到七成。

主持人：深圳9月30日出臺房產(chǎn)限購令，在深圳市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。那么目前相關(guān)細(xì)則還沒有出臺，現(xiàn)在都遇到了哪些問題？

記者：文件規(guī)定：對于深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房，深圳限購令恰恰家庭認(rèn)定成盲點

疑問1：父母有兩套房子女購房算三套？如果父母已經(jīng)購買了2套住房，子女已經(jīng)成年，如果另外購房生活，就將遭遇到三套房的限制。對于如何界定，多家銀行表示目前還沒有具體的規(guī)定。

疑問2：男女各一套房結(jié)婚再買算三套？

“婚姻認(rèn)定”也是不少銀行遭遇的另一個難題。一家商業(yè)銀行個貸經(jīng)理介紹，如果男女雙方已經(jīng)各自購買了一套房產(chǎn)，現(xiàn)在結(jié)婚再購置一套，這樣的家庭就會有第三套房。

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