下游數(shù)據(jù)

廣州房價官方數(shù)據(jù)“打架” 與國家統(tǒng)計局差30%

2010年11月17日07:05   來源：西本資訊
摘要：

廣州市房管局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份廣州市一手住宅交易均價達15072元/平方米，環(huán)比漲29.8%，同比漲幅達到驚人的49.6%。而此前國家統(tǒng)計局剛剛公布的房地產(chǎn)情況報告中，廣州的房價環(huán)比漲幅卻為負(fù)數(shù)。

廣州市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，廣州市十區(qū)一手住宅交易面積為53.72萬平方米，同比減少2.1%，環(huán)比增加14.7%。在成交面積上升的同時，10月份，廣州市十區(qū)一手住宅交易登記均價為15072元/平方米，同比上升49.6%，環(huán)比上升29.8%。從十區(qū)情況來看，該月各區(qū)一手住宅交易登記均價以上升為主，但大多數(shù)升幅在20%以內(nèi)。

廣州市房管局分析認(rèn)為，10月一手住宅交易登記均價環(huán)比出現(xiàn)較大升幅，主要是成交結(jié)構(gòu)性變化影響所致。另外，限購政策對房地產(chǎn)市場影響明顯。

此前國家統(tǒng)計局剛剛公布70城市10月全國房價數(shù)據(jù)，其中廣州是全國少有的房價環(huán)比下跌的城市之一。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份廣州房價環(huán)比跌0.1%。這一數(shù)據(jù)和廣州的數(shù)據(jù)形成鮮明反差。

實際上，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)與地方數(shù)據(jù)差別所引發(fā)的爭議一直存在。國家統(tǒng)計局此前發(fā)布數(shù)據(jù)，將2009年度房價漲幅僅統(tǒng)計為1.5%，這一數(shù)據(jù)在發(fā)布后數(shù)周時間里飽受爭議。此后國家統(tǒng)計局發(fā)言人稱，正在調(diào)研改進住房價格調(diào)查方法，并將會把改進的方案進行公布。

記者從分析人士處了解到，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)之所以與地方數(shù)據(jù)存在差距，是因為二者統(tǒng)計渠道有明顯區(qū)別。目前國家統(tǒng)計局所采用的統(tǒng)計方式是由房產(chǎn)企業(yè)直接填寫銷售價格，而且統(tǒng)計數(shù)據(jù)往往存在滯后性，這使得數(shù)據(jù)經(jīng)常與實際情況出現(xiàn)差異。據(jù)悉，目前統(tǒng)計部門在改進的統(tǒng)計方案中，將會更多參考各地交易數(shù)據(jù)。（東方早報）

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