下游數(shù)據(jù)

二次調(diào)控后廣州再現(xiàn)地王 開發(fā)商搶地不手軟

2010年11月26日07:22   來源：西本資訊
摘要：

網(wǎng)易財經(jīng)11月25日訊 “9·29”新政似乎并未影響開發(fā)商購地的熱情。廣州今日出讓的廣鐵南站地塊以總價86億元成交，成為廣州今年單價與總價的雙料地王。業(yè)內(nèi)人士表示，由于近幾個月業(yè)績相當不錯，一些開發(fā)商有充足的資金來補充土地儲備。而在高地價面前，期待房價下降的愿望或?qū)⒊煽铡?/p>

今日出讓的廣鐵南站地塊，地塊大，位置好，還臨江，是塊十足的熱門地塊，起拍價達到9627元/平方米。早在正式拍賣之前就吸引了萬科、保利、城建等大開發(fā)商的注意。

雖然地塊確實條件很好，但拍賣的激烈程度還是超出了一些業(yè)內(nèi)人士的預料。在經(jīng)過224輪的競拍后，主業(yè)并非地產(chǎn)的廣鐵集團聯(lián)手“合生系”的珠光地產(chǎn)，以86億元的總價拿下了該塊地，樓面地價達到了17279/㎡，溢價率高達80%，成為廣州今年的單價與總價的雙料地王。

據(jù)悉，廣州史上樓面地價最高的地王是富力地產(chǎn)于2007年拿下的云祥路地塊，樓面地價18729元/平方米，但該地塊已經(jīng)退還給政府?，F(xiàn)任廣州單價地王則是去年由越秀城建以15324元/平方米拿下的珠江新城地王。

新政之下廣州再出地王，對此，廣州市國土局新聞發(fā)言人表示，隨著調(diào)控措施的落實，廣州樓市發(fā)生積極變化，不合理住房需求得到明顯抑制，房價在8、9兩月出現(xiàn)反彈后，在“限購”政策的作用下出現(xiàn)回落：“限購”前后相比較，一手住房成交面積減少了67.9%，價格下降4.3%。

該發(fā)言人表示，本次公開出讓的成交價格，顯示出市場對廣鐵南站獨有內(nèi)在價值的認可：一是地塊具有很好的區(qū)位資源優(yōu)勢；二來體現(xiàn)了亞運對廣州城市價值的提升。

不過，房地產(chǎn)專家韓世同(博客)卻認為，新政之下拍地的火爆程度讓人無法理解。

“和4月新政后相比，發(fā)展商已經(jīng)迅速止步觀望。由于近幾個月業(yè)績相當不錯，一些開發(fā)商有充足的資金來補充土地儲備，加之各家發(fā)展商每年都有拿地指標性任務(wù)，年底又是公司沖業(yè)績和政府推地的高峰，因此開發(fā)商購地積極性會更高?！敝性瘓F分析師謝鶯表示。

業(yè)內(nèi)人士普遍估算，該地塊建成后的售價預計達到3萬左右。有開發(fā)商直言，1.7萬的樓面均價，只能去建高端住房，期待明年樓價下降幾乎是不可能的。

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述