下游數(shù)據(jù)

北京收緊公積金二套房政策

2010年11月30日07:25   來源：西本資訊
摘要：

一財網(wǎng) 北京市住房公積金管理中心11月29日發(fā)布關(guān)于落實《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的通知，規(guī)定個人購買首套自住住房的，房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%；90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。

相比以前更為嚴(yán)格的是，所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，即現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。

而第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的以及所購房屋為第三套住房的，不予發(fā)放公積金個人貸款。

根據(jù)上述通知，按照3人家庭計算，第二套房不得超過86.43平米，也就是說三口之家超過87平米的二套房將不能使用公積金貸款。

北京中原認(rèn)為，這將導(dǎo)致目前有意向申請二套房公積金貸款的客戶中的約9成因此難以如愿。而政策的這一變化意味著，公積金貸款依然鼓勵第一套房的自住需求，但對于二套及以上住房，則“寧可錯過改善需求也不會放過投機(jī)需求”。

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