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滬房貸熱情收縮 首套大多執(zhí)行基準(zhǔn)利率

2011年05月20日07:15   來(lái)源：西本資訊
摘要：上海銀監(jiān)局昨日發(fā)布報(bào)告稱，對(duì)在滬四家銀行個(gè)人房貸審批情況監(jiān)測(cè)顯示，二套房貸平均首付款比例已由1月份的56%升至2、3月份的64%。而房貸利率水平也進(jìn)一步提高，在滬國(guó)有銀行和部分股份制銀行首套房貸利率原則上已按基準(zhǔn)利率水平執(zhí)行，外資銀行首套房貸也已升至基準(zhǔn)利率八五折以上。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 林小川 上海報(bào)道 核心提示：上海銀監(jiān)局表示，絕大多數(shù)銀行仍表示將優(yōu)先支持個(gè)人住房貸款需求，除極個(gè)別銀行之外，未發(fā)生停貸現(xiàn)象。

上海銀監(jiān)局昨日發(fā)布報(bào)告稱，對(duì)在滬四家銀行個(gè)人房貸審批情況監(jiān)測(cè)顯示，二套房貸平均首付款比例已由1月份的56%升至2、3月份的64%。

而房貸利率水平也進(jìn)一步提高，在滬國(guó)有銀行和部分股份制銀行首套房貸利率原則上已按基準(zhǔn)利率水平執(zhí)行，外資銀行首套房貸也已升至基準(zhǔn)利率八五折以上。

按照“新國(guó)八條”，商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)二套房貸款執(zhí)行首付6成以上的規(guī)定。

上海銀監(jiān)局還表示，上海的房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)減緩。

截至3月末，上海主要中外資銀行房地產(chǎn)貸款余額9637.39億元，當(dāng)月增加100.79億元，增量環(huán)比多增29.93億元，同比少增62.69億元。余額同比增長(zhǎng)15.58%，增速?gòu)娜ツ?月份高點(diǎn)（36.17%）之后持續(xù)回落。

1-3月，房地產(chǎn)貸款增量占同期同口徑機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款增量的比重為81.9%、32.1%、28.5%，年初的“貸房”熱情明顯收縮。

截至3月末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3669.82億元，同比增長(zhǎng)21.01%，增幅較上月回落2.41個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比增長(zhǎng)1.24%，增幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)個(gè)人住房貸款余額4923.65億元，同比增長(zhǎng)8.46%，增幅較上月回落0.22個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比增長(zhǎng)1.09%，增幅較上月擴(kuò)大0.47個(gè)百分點(diǎn)。

上海銀監(jiān)局表示，總體來(lái)看，上海轄內(nèi)銀行基本保持個(gè)人住房貸款適當(dāng)規(guī)模，即使整體信貸額度偏緊，絕大多數(shù)銀行仍表示將優(yōu)先支持個(gè)人住房貸款需求，除極個(gè)別銀行之外，未發(fā)生停貸現(xiàn)象。在上海銀監(jiān)局的嚴(yán)格監(jiān)督和銀行機(jī)構(gòu)的高度重視下，個(gè)人房貸糾紛個(gè)案已逐步得到妥善處理。

截至3月末，上海主要中外資銀行房地產(chǎn)不良貸款余額35.11億元，比年初減少3.2億元；不良率0.36%，比年初下降0.06個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款今年以來(lái)均實(shí)現(xiàn)了不良貸款的“雙下降”。

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