下游數(shù)據(jù)

[房地產(chǎn)]滬投資性房源降價(jià)近30%

2005年08月05日08:19   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線(xiàn)訊 在上海，近日開(kāi)發(fā)商新開(kāi)樓盤(pán)已開(kāi)始降價(jià)，降價(jià)幅度達(dá)15%以上，部分投資者手中的二手樓盤(pán)降價(jià)幅度已近30%，但仍無(wú)人接盤(pán)，買(mǎi)賣(mài)雙方繼續(xù)對(duì)峙。

    記者從漢宇地產(chǎn)獲悉，上海閘北區(qū)的“精文城上城”，3個(gè)月前的銷(xiāo)售價(jià)格為14600元/平米，現(xiàn)在已降至10800元/平米，降價(jià)幅度達(dá)26%。而虹口區(qū)的中高檔樓盤(pán)“優(yōu)賢生活”原先大受投資者追捧，而目前已出現(xiàn)大量拋盤(pán)。該樓盤(pán)3個(gè)月前的銷(xiāo)售價(jià)格為21000元/平米，現(xiàn)在已降至16000元/平米，降價(jià)幅度達(dá)24%。漢宇地產(chǎn)方面表示，該樓盤(pán)雖然價(jià)格上降價(jià)幅度不小，但買(mǎi)方依然不為所動(dòng)，繼續(xù)持幣觀(guān)望。
    漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心分析認(rèn)為，在近期上海北區(qū)二手房交易市場(chǎng)中，以閘北區(qū)為代表的樓價(jià)快速增長(zhǎng)區(qū)域仍處在政策調(diào)整的巨大壓力中。其中，閘北區(qū)在共和新路主干道周邊的樓盤(pán)作為該區(qū)域在快速發(fā)展時(shí)期中的主力，在目前的市場(chǎng)中受阻最大。
    漢宇地產(chǎn)中興分行經(jīng)理竺忱介紹，這些樓盤(pán)由于在4、5月份中投資客拋盤(pán)較多，所以?xún)r(jià)格波動(dòng)較大，現(xiàn)在二手市場(chǎng)上的主力房源大多以?xún)煞繛橹?，均價(jià)在1萬(wàn)元左右。
    而上海虹口區(qū)，在去年年底的快速增長(zhǎng)過(guò)程中也有較大的增幅，但是因?yàn)楸蓖鉃﹨^(qū)域巨大的發(fā)展?jié)摿蜕禎摿?，相?dāng)部分投資客心態(tài)良好，市場(chǎng)需求也對(duì)這一區(qū)域的物業(yè)看好，因此價(jià)格上的浮動(dòng)目前趨于穩(wěn)定了。但是其他一些偏離北外灘概念區(qū)域的投資樓盤(pán)，目前交易情況仍處在低迷中。《國(guó)際金融報(bào)》
  

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