下游數(shù)據(jù)

[房地產(chǎn)]聶梅生認(rèn)為：宏觀調(diào)控遏制房地產(chǎn)過熱初顯成效

2005年08月05日11:16   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊　據(jù)新華社8月1日專電 全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生日前認(rèn)為，我國有關(guān)部門從2004年開始對出現(xiàn)過熱跡象的房地產(chǎn)業(yè)采取的宏觀調(diào)控措施已經(jīng)初顯成效，從目前已經(jīng)得到的一些反饋來看，有些方面成效還十分明顯。
    聶梅生說，根據(jù)發(fā)展改革委和統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，第二季度，全國35個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格同比上漲8%，與一季度9.8%的漲幅相比，商品住宅回落了1.8%。這正是宏觀調(diào)控希望的，而且只有短短的一個(gè)季度，不能不說成效是顯著的。
    據(jù)聶梅生介紹，這次宏觀調(diào)控是雙向調(diào)節(jié)，供給和需求相組合。投資增幅回落，各種各樣的房地產(chǎn)投機(jī)行為得到了有效遏制。今年16月份，北京、浙江、上海商品住房新開工面積首次出現(xiàn)了負(fù)增長，北京的負(fù)增長率高達(dá)31.7%。各地退房比例大增，僅成都的退房數(shù)就超過200套。在需求方面，二季度定金及預(yù)收款增幅快速下降，40個(gè)重點(diǎn)城市的定金及預(yù)收款同比增幅：13月份為37%，4、5、6三個(gè)月的同比增幅逐步下降，分別為15.58%、17.32%和11.08%。也就是說商品房預(yù)售的增長趨緩。這充分說明宏觀調(diào)控的效應(yīng)初步顯露，從房價(jià)、供給、需求三個(gè)方面都可以看出是有成效的，而且成效是明顯的。
    長期關(guān)注房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象研究的聶梅生指出，目前幾乎在各大城市，都出現(xiàn)了市場交易量下降的情況，供需雙方交易出現(xiàn)了凍結(jié)效應(yīng)。5月份北京市新增商品房交易數(shù)量銳減48%，多個(gè)區(qū)縣交易量為零，五月份登記交易面積156萬平方米，在國八條發(fā)布前的4月份，是298萬平方米。上海4月份的一周成交面積是40萬平方米，三個(gè)月之后7月份的一周成交面積是15.9萬平方米，同比一周間交易量下降61%。交易量下降說明市場的需求下降。這次宏觀調(diào)控措施出臺(tái)是要打擊投機(jī)投資性的需求，但是自用性需求也隨之停頓和趨緩了。
    聶梅生表示，宏觀調(diào)控政策目前已經(jīng)取得了很好的成果，但部分地區(qū)也并不明顯。各個(gè)地方的情況不同，有些地方房地產(chǎn)本來還沒有起來，不可能因?yàn)樾抡叱雠_(tái)之后，就急速地萎縮。 （東方早報(bào)）

 

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述