下游數(shù)據(jù)

國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)漸顯理性

2005年08月10日07:39   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊　據(jù)新華社沈陽(yáng)8月9日專電 中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)郭增利等專家認(rèn)為，盡管存在多方不足，種種跡象表明，市場(chǎng)調(diào)控作用逐漸顯示作用，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開始回歸專業(yè)化、理性化。
    郭增利認(rèn)為，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)主要存在經(jīng)營(yíng)效率低、規(guī)模和結(jié)構(gòu)存在偏差、資金與零售品牌資源對(duì)接能力不強(qiáng)等三大問題。而出現(xiàn)這些問題的根源在于開發(fā)商專業(yè)能力、專業(yè)開發(fā)意識(shí)不強(qiáng)，以及行業(yè)起步初級(jí)階段導(dǎo)致相關(guān)法規(guī)、市場(chǎng)秩序不全所致。
    “幸運(yùn)的是，經(jīng)歷挫折與教訓(xùn)之后，市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制正逐漸開始顯示作用。”郭增利說。
    盡管面臨資金壓力，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不再急于出售商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，而更加看好、注重通過商業(yè)項(xiàng)目的管理、運(yùn)作，提升物業(yè)的潛在價(jià)值。商業(yè)地產(chǎn)開始向?qū)I(yè)、理性轉(zhuǎn)向的另一個(gè)顯著特征，就是一批從事商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)正在迅速成長(zhǎng)壯大。
 
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