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滬住房公積金貸款最高增至30萬

2005年08月18日07:27   來源：西本資訊
摘要：
　　上海市政府發(fā)言人表示，此舉不會造成房地產信貸規(guī)模擴大 
　　記者8月17日從上海市政府新聞發(fā)布會獲悉，自本月20日起，對于購買第一套自住住房的上海市職工，住房公積金個人貸款額度將從10萬元提高到20萬元，對于擁有補充公積金的職工可以享受30萬元的最高貸款額度。
　　隨著需求的擴大，房價不斷升高，廣大市民和職工要求提高住房公積金貸款限額以降低購房成本、減輕還款負擔的愿望較為強烈。今年以來，上海市住房公積金歸集量繼續(xù)增長，但公積金貸款戶數在減少。據統計，今年1至7月上海市公積金貸款戶數4.5萬戶，同比減少23%。這樣就出現了資金沉淀的情況。因此，客觀上具備了提高公積金貸款額度上限的條件。
　　有記者提問，提高公積金貸款額度上限，是否意味著鼓勵住房消費？對于房地產信貸規(guī)模有什么影響？
　　上海市政府發(fā)言人焦揚表示，只有同時具備上海市繳存住房公積金的職工、第一次購買自住住房這樣兩個雙重條件才能享受新政策，新政策有利于提高上海市職工首次購房能力，降低其購房成本，是促進本市房地產消費結構的合理調整，積極引導上海市房地產市場健康發(fā)展的舉措。這對于第一次購買自住住房的職工，確實是一個鼓勵的措施。
　　焦揚同時表示，公積金貸款額度的提高，不會造成房地產信貸規(guī)模的擴大，因為貸款總量不變，只是公積金貸款和商業(yè)貸款的比例發(fā)生變化。另外新政策也有利于進一步調整優(yōu)化本市房地產市場的消費結構，也壓縮了投機者的資金空間。
　　對于“第一次購買自住住房”的認定是依據公積金管理中心的數據庫進行的。如果該中心的數據庫顯示，該職工此前沒有用公積金進行貸款，即可視為第一次。
　　公積金管理中心主任萬曾煒在會后對記者表示，年內新增公積金貸款總量只要在50億元內都可以承受。此次的額度提高是針對職工本人的，如果其配偶沒有參與貸款的記錄，則雙方同時貸款的可能性也是存在的。
　　當記者問及公積金管理中心是否可能與房地產交易中心和上海資信有限公司實現資源共享時，萬曾煒表示，如果出現惡性案例，才會考慮聯網。
　　此外，上海市將從2005年8月起提高城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，原每人每月290元調整為每人每月300元。針對收入在450元以下的家庭，上海市考慮推出單項救助措施。
　　上海市還將嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃，進一步加強經營性項目用地對房地產市場的調控作用。
　　焦揚表示，在今年上半年已經落實配套商品房和中低價普通商品房項目用地的基礎上，繼續(xù)停止審批別墅類用地；嚴格控制市場化商品房新增用地；適度增加商業(yè)、辦公、旅游等非住宅項目的土地供應量。她說，兩個1000萬的配套商品房建設現已基本落實。
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