下游數(shù)據(jù)

建設部召地產(chǎn)商進京商討對策

2005年08月25日07:32   來源：西本資訊
摘要：
    8月15日，央行發(fā)布了《2004年中國房地產(chǎn)金融報告》，建議“取消現(xiàn)行商品房的預售制度”，這在房地產(chǎn)業(yè)引起軒然大波。國家建設部于上周末召各地主要開發(fā)商進京，召開研討會。據(jù)與會人士透露，所有到會開發(fā)商均表示希望建設部正面回應央行，完善而不是取消預售制度。在此基礎上，建設部新聞發(fā)言人24日明確指出，國家近期不會取消商品房預售制度。
    一位與會人士告訴記者，上周五下午2點半，建設部相關領導與央行、建行、工商銀行代表，以及國內(nèi)幾大地產(chǎn)公司總裁等一起，展開了一場關于是否應該取消預售的熱烈討論。
    最先提出質疑的是北京華遠集團總裁任志強。記者拿到的一份任志強的發(fā)言稿長達24頁，他認為，銀行不應該將所有信貸風險和地產(chǎn)行業(yè)的問題全部歸罪于預售制度，取消預售并不能防止和限制現(xiàn)房銷售過程中的投機。其次，任志強建議，建立銀行的市場監(jiān)管規(guī)則，建立完善的金融市場。第三，現(xiàn)行的《房地產(chǎn)管理法》和行業(yè)相關制度有必要改進，應該從速建立完善的物權法，對不動產(chǎn)的產(chǎn)權制度目前尚存的缺陷予以補正，完善相關法律法規(guī)。
    除了到會開發(fā)商反對取消預售外，中國社科院經(jīng)濟研究所研究員汪利娜和清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉也發(fā)表了聲援上述開發(fā)商的觀點。據(jù)與會人士介紹，汪利娜表示，目前我國的金融環(huán)境有待多元化完善，同時銀行應加強自身的控制風險能力和建立成熟的信用監(jiān)管制度，而不應該把房貸風險轉嫁給開發(fā)商或者消費者。
    據(jù)了解，當天出席會議的除了建設部及銀行相關人士，還包括天津泰達、SOHO中國、北京華遠、萬科等開發(fā)商。
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