下游數(shù)據(jù)

上海房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊繃

2005年08月30日15:16   來源：西本資訊
摘要：

　　新干線訊：開發(fā)商貸款逾期不能還款已不再是單個(gè)企業(yè)的現(xiàn)狀。兩周前，上海人行召集商業(yè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人座談會(huì)，要求嚴(yán)密關(guān)注開發(fā)商資金鏈問題，并探討各銀行如何在這一問題上采取防范措施。

　　令人關(guān)注的還有房地產(chǎn)個(gè)人貸款的問題。據(jù)權(quán)威人士透露，繼7月份上海個(gè)人房貸出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，減少近10億以后，8月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍不容樂觀，很可能繼續(xù)保持負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。而按照目前房地產(chǎn)交易的局面，在未來的幾個(gè)月中，個(gè)人房貸要“止負(fù)為正”，也幾乎沒有可能性。

　　目前，記者來到一家股份制銀行的徐匯區(qū)支行，遇到了兩位來自房產(chǎn)開發(fā)公司的財(cái)務(wù)人員。據(jù)了解，這家開發(fā)商向該銀行貸款的1億元資金早在今年6月已經(jīng)到期，當(dāng)時(shí)樓盤尚未開盤，到期資金無法償還，所以向銀行申請(qǐng)延期三個(gè)月還款?，F(xiàn)在已到8月下旬，貸款展期的三個(gè)月眼看又到期了，看目前的市場(chǎng)行情，開盤也不能完成銷售計(jì)劃，該房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)說，只有繼續(xù)向銀行申請(qǐng)“借新款還舊款”，暫時(shí)度過眼前危機(jī)，把債務(wù)負(fù)擔(dān)往后再推遲一年。

　　銀行工作人員告訴記者，近一個(gè)時(shí)期以來，銀行幾乎天天有開發(fā)商上門，該行的開發(fā)商客戶，目前都已或多或少遇到資金問題。

　　個(gè)人房貸負(fù)增長(zhǎng)，開發(fā)商資金鏈吃緊，銀行信貸究竟“松”還是“不松”？記者為此對(duì)當(dāng)前銀行個(gè)人按揭政策以及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的信貸政策分別進(jìn)行了多方的調(diào)查。發(fā)現(xiàn)目前滬上各銀行個(gè)人按揭政策繼續(xù)保持嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)控制，但對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的貸款成數(shù)上略有擴(kuò)大；而對(duì)開發(fā)商貸款，門檻反而越設(shè)越高，只有對(duì)必須打“強(qiáng)心針”的、資質(zhì)好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小的樓盤，才給予一定的“延期”或“借新還舊”的支持。甚至已有銀行的特殊資產(chǎn)部已經(jīng)著手聯(lián)系一些專門的投資公司，商議處理“爛尾樓”事宜。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述