下游數(shù)據(jù)

上海二手房價持續(xù)走跌 次中心跌幅大于市中心

2005年09月13日11:06   來源：西本資訊
摘要：

 

    上海二手房指數(shù)辦公室昨天宣布，8月份二手房平均價格持續(xù)跌勢，且次中心區(qū)跌幅大于市中心。不過市場成交量出現(xiàn)一定程度放量，租賃行情呈穩(wěn)步上升態(tài)勢。
　　今年8月，上海二手房指數(shù)為1700點(diǎn)，比上月微跌5點(diǎn)，環(huán)比下降0.3％。浦東上南六里、三林，長寧北新涇等板塊，出現(xiàn)了1.8％的跌幅，不過中心城區(qū)有些板塊，二手房價格出現(xiàn)了1％以內(nèi)的漲幅。
　　上海二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，目前二手房市場進(jìn)入了調(diào)整期。部分購房者尤其是自住性購房者經(jīng)過幾個月的觀望之后，認(rèn)為調(diào)控政策已基本到位，開始試探性地進(jìn)入樓市。需求方信心的小步回升，使得供需雙方對峙局面有所緩和，因此8月份二手房市場略顯回暖跡象。由于目前仍處于絕對的買方市場，購房者對地段、房齡、樓層和房型等因素的挑剔程度較高，地段遠(yuǎn)、房齡老、房型差以及底樓和頂樓的房屋很難出售。在價格方面，購房者更是大幅砍價，一般只有低于掛牌價10％甚至更低，成交可能性才較大。
　　相比之下，租賃市場行情看好，中高檔租賃行情呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢。新天地、古北和陸家嘴地區(qū)近期成為租賃市場的成交熱點(diǎn)區(qū)域。

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