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上海樓房庫存1年內難消化 某些地區(qū)需3年

2005年09月13日12:11   來源：西本資訊
摘要：


 
　　易居中國研究報告分析，按照最近4周的平均銷售速度，上海目前的樓盤存量仍需13個月時間才能銷售完畢。11日，易居中國研發(fā)部經理鄭翎昀指出，未來樓市面臨的銷售壓力不容忽視，“隨著市場上可售住宅量的累積，即便是傳統(tǒng)旺季來臨，銷售壓力也并未減輕?！?/P>

　　截至9月8日，上海房地產市場上可售住宅(包括別墅、動遷、配套商品房等)為1108.27萬平方米，共計10.2965萬套。易居中國研究報告分析，按照最近4周的平均銷售速度(大約80萬平方米/月)，即使不計今后新增供應量，單就目前的存量仍需13個月時間才能銷售完畢。

　　這其中，南匯、徐匯和黃浦等區(qū)的銷售壓力最大。按照目前的銷售速度，估計這些市場上的可售量需要3年左右時間才能消化。

　　統(tǒng)計數字顯示，南匯9月8日在上海房地產市場上的可售住宅面積為62.1萬平方米，近四周平均每周銷售面積為3896平方米，預期需要159周消化存量；黃浦9月8日的可售住宅面積為21.26萬平方米，近四周平均每周銷售面積是1511平方米，估計要141周才能銷售完；徐匯存量為44.2萬平方米，近四周每周銷售面積為2903平方米，估計需要152周售完?！?/P>

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