下游數(shù)據(jù)

滬樓市上周成交放量

2005年09月19日07:41   來源：西本資訊
摘要：
   新干線訊 東方早報 
   上海房地產(chǎn)交易中心所屬的房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市監(jiān)測系統(tǒng)顯示，上周（9月9日~9月15日）上海新樓市場成交繼續(xù)放量，總成交量上升23%，住宅成交量上升9.5%。進(jìn)入9月，成交量有所上升的同時，樓盤開發(fā)商競爭也越發(fā)激烈，這種競爭明顯體現(xiàn)在銷售價格上。上周，全市4環(huán)5區(qū)住宅成交均價全線下跌，總下跌幅度達(dá)到10.4%。
    上周上海新開房源共計35個，推出5833套房源，面積約65.6萬平方米。其中，郊環(huán)以外5個樓盤，外郊環(huán)間16個，中外環(huán)間3個，內(nèi)中環(huán)間8個，內(nèi)環(huán)以內(nèi)3個。
    上周一周總成交量（包括住宅、商用物業(yè)、特殊用途等物業(yè)種類）為34.7萬平方米，比前一周上升23%；全市住宅類商品房成交面積為25.1萬平方米，與前一周相比成交量增加9.5%。而由于動遷房比例增加，普通商品住宅（去除動拆遷房及別墅）成交量與前一周相比減少了0.2%。普通商品住宅成交量占全部住宅類成交量的65.1%，成交套數(shù)為1437套；別墅類成交量占全部住宅類成交量的7.2%，共成交70套；動遷房及配套商品房成交量占27.7%，成交套數(shù)748套，動遷房成交量擴(kuò)容超四成。
    進(jìn)入樓市營銷決戰(zhàn)期的9月，幾乎所有地區(qū)的住宅樓盤開發(fā)商都開始動用各種不同的營銷手段，競爭也越發(fā)激烈，這種競爭明顯體現(xiàn)在銷售價格上?？傮w來看，全市4環(huán)5區(qū)的銷售價格與前一周相比全線下調(diào)：內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)間、中外環(huán)間、外郊環(huán)間、郊環(huán)外各區(qū)住宅成交價分別下跌15.0%、9.5%、6.3%、5.0%、22.1%，總下跌幅度達(dá)到10.4%。普通商品住宅（去除動拆遷房及別墅）則除普陀、閘北、盧灣、黃浦四區(qū)均價上揚(yáng)外，其余各區(qū)的均價均出現(xiàn)回落，其中長寧、靜安、浦東、奉賢四區(qū)的成交均價下跌均超出10%，樓市大戰(zhàn)有愈演愈烈的趨勢。
    中原地產(chǎn)集團(tuán)主席施永青表示，雖然價格正在不斷下調(diào)，但由于近期成交量開始出現(xiàn)回升，上海樓市正呈現(xiàn)一種成長過程中的調(diào)整跡象。
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