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    新干線訊 新浪財經
 　 高房價，房地產；眼花繚亂，吵吵嚷嚷。過度開發(fā)、過度繁榮、過度膨脹，開什么花、結什么果，莫衷一是。在這里，有一個東西被忽略、被隱藏了。這便是——房地產加劇了中國貧富分化進程，而且已經成為中國貧富分化的根子之一。
　　中國的房地產非常年輕，其雛形起源于兩大源頭。
 　　一是，上世紀八十年代初期，大小機關及國營企業(yè)的所謂基建，即單位內部職工住房、廠房的修繕和裝潢，在此產生了中國特色的“包工頭”、“瓦匠頭”，他們是現在房地產商的“鼻祖”。眼下，這部分人大多腰纏萬貫，或在家頤養(yǎng)天年，或被淘汰出局，能堅持并有所作為的寥寥無幾。二是，興起于上世紀八十年代末、九十年初，步鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)后塵的小城鎮(zhèn)建設，以及隨后的城市公共設施和特區(qū)建設。九十年中期，大規(guī)模城市改造先于中心城市拉開序幕，“拆遷”橫空出世。本世紀以來，拆遷之風蔓延至縣域乃至偏遠的小山城，在一片“可歌可泣”的拆遷聲中，大大小小、半路出家的“現代”房地產商粉墨登場了。
　　叫人唏噓的，“拆遷”成了房地產“代名詞”。人們經常念叨：拆遷——房地產，房地產——拆遷。
　　可以說，中國房地產區(qū)別于世界其它國家的最大特色就是拆遷！不光是拆遷，而是野蠻拆遷，由拆遷引發(fā)的苦難可說是罄竹難書。從歷史的長河看，中國的房地產開發(fā)可謂亙古未有、舉世無雙——隨野蠻拆遷之后的，是野蠻投資、野蠻收益、野蠻暴富，帶來的結果是野蠻赤貧，而留給人們心靈的則是永恒創(chuàng)傷——上千乃至數百年的街巷沒了，兒時的記憶找不著蹤影了，心中的故鄉(xiāng)徹底泯滅了，承載傳統與文化的青石片瓦破碎了。這就是中國房地產除“野蠻”外，帶給中華大地更深一層的浩劫！在廣大的縣域城市，尤其慘烈。
　　浩劫與野蠻相生相伴。
　　英國作家莫爾在《烏托邦》里寫道：綿羊本來是很馴服的，所欲無多，現在它們卻變得很貪婪和兇狠，甚至要把人吃掉，它們要踏平我們的田野、住宅和城市。在此，它所描述的是英國從15世紀70年代開始一直延續(xù)到18世紀末的圈地運動。這種“羊吃人”的圈地運動首先是從剝奪農民的公共用地開始的，當這些土地無法滿足貴族們日益擴大的羊群需要時，他們又開始采用各種方法，把那些世代租種他們土地的農民趕出家園，甚至把整個村莊和附近的土地都圈起來，變成養(yǎng)羊的牧場。18世紀后，英國國會通過了大量圈地法令，最終在法律上使圈地合法化。
　　圈地——拆遷，“羊吃人”——房地產，二者的野蠻與浩劫何其相似??！
　　強迫拆遷，強迫買房，二次盤剝。
　　有人拿中國跟美國相比較——在美國拆遷的時候，有別的房子可以去租。在中國，沒有可租的房子去住，大批房子拆遷之后，農村和城市都沒有出租房子為生的人。在這種情況下，進一步逼迫拆遷戶再次買房子。原來房子土地的價值呢，等于沒有價值，只給很少的錢補償。當你無奈地去買房的時候，等于你遭受了二次剝削，那錢滾動一次，還是流到地產商手里，因為房地產資源主要還是掌控在地產商，而其背后則是地方政府。這種情況下，經濟有一個小的微循環(huán)，回圈中只有一方在盈利，表面是地產商，其實政府也有份。地方政府為了維持入不衍出的開支，必須這么做？所以大家看到中國房地產一直在漲，包括上海市政府官員前些日子還在講，說上海房價不能跌，跌了要出問題。
　　如此，高房價——房價高，最終埋單的是人民大眾。即便不買房去租房子，高房租的滋味也是難以承受。上無片瓦下無立錐之地，這便是那個地產商任志強之流鼓噪的所謂——美國有30%幾的人是一輩子都租房子，美國發(fā)達國家人均工資收入是我們收入的好幾倍，都是租房子。言下之意，至少讓你30%幾的人成為“赤貧”，叫你幾代人沒屋子住。
　　中國不是美國，兩者又怎能相比呢？
　　安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！確實，任志強把祖宗的話全都忘光了！從簡歷看，任志強，山東掖縣人，1951年3月出生，1969年入伍，1974年6月加入中國共產黨，中國人民大學商法碩士研究生。曾當選為西城區(qū)人大代表，任北京市第九屆、第十屆政協委員?，F任北京市華遠集團總裁，北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理。在華遠集團持有股權的合資公司或下屬公司擔任董事長，總經理等職。既然如此，我們試問：任志強，你的本色哪里去了?!
　　聯合國開發(fā)計劃署數據顯示，中國目前基尼系數為0.45，占總人口20%的最貧困人口在收入或消費中所占的份額只有4.7%，占總人口20%的最富裕人口占收入或消費的份額則高達50%?！秾W習時報》刊文稱，中國居民的收入差距自從2003年以來急劇加大，目前已達到第二嚴重的“黃燈”警戒水平，今后五年內若不采取有效措施，將惡化到“紅燈”危險水平。尤其矚目的是，有相當一部分人的發(fā)家靠的是官商勾結、權錢交易等“尋租”行為。有人一針見血指出——九十年代中開始透過圈地、賤賣國有資產、承包工程來收取回傭；近年則是金融與地產結合腐敗的天下。來自北京大學的一組分析數據表明，收入在分配過程中出現了嚴重的向高收入群體集中的態(tài)勢——2004年，占城鎮(zhèn)居民20%的高收入群體獲得了城鎮(zhèn)全部可支配收入的40%強。
　　與此鮮明對應，中國的“偷漏稅大戶”偏偏就是暴利的房地產。
　　不久前，福州市物價局在全國率先公布了當地商品房社會平均成本，經測算開發(fā)商的利潤率平均約為50%，最低的約20%，最高的超過90%。在去年稅務大檢查中，有關部門發(fā)現大量房地產企業(yè)存在不同程度的偷漏稅行為，約有90%的房地產企業(yè)存在涉稅問題。內資房地產企業(yè)多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產企業(yè)運用“轉讓定價”的手法避稅。也就是說，地產商不光魚肉百姓，還在盤剝國家。不止于此，地產泡沫遲終究要爆裂，通貨膨脹將令窮人越加貧窮。
　　嗚呼！異樣之中國房地產不僅加劇了貧富分化進程，而且成為中國貧富分化的根子之一，叫人憂心的是房地產有可能變異為——中國社會走向拉美化的“催化劑”。