下游數(shù)據(jù)

申城上周新增房源近百萬(wàn)平方米

2005年09月26日07:40   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報(bào)記者 劉秀浩 責(zé)任編輯 王杰　
    上海房地產(chǎn)交易中心所屬的房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，上周（9月16日~9月22日）上海新樓市場(chǎng)上市量猛增，新增房源接近百萬(wàn)平方米。在上市量井噴的同時(shí)，成交量也繼續(xù)走高，住宅成交量比前一周上升26％。從具體成交樓盤來(lái)看，由于回報(bào)穩(wěn)定，古北地區(qū)樓盤依然受到市場(chǎng)追捧。
    上周上海共計(jì)40個(gè)項(xiàng)目有新開(kāi)房源推出，共推出9089套房源，面積約96萬(wàn)平方米，比前一周增加30萬(wàn)平方米以上，增量接近平時(shí)一個(gè)星期新盤的總成交量。全部新上市樓盤包括郊環(huán)以外4個(gè)、外郊環(huán)間21個(gè)、中外環(huán)間10個(gè)、內(nèi)中環(huán)間3個(gè)、內(nèi)環(huán)以內(nèi)2個(gè)。
    上周全市住宅類商品房成交面積為31.7萬(wàn)平方米，與前一周相比成交量上升26％，延續(xù)幾周以來(lái)的升勢(shì)。而普通商品住宅（去除動(dòng)拆遷房及別墅）成交量與前一周相比也有明顯回升，浦東、閔行、寶山、嘉定為成交前4位區(qū)域，松江、寶山、長(zhǎng)寧、浦東、黃浦5區(qū)顯示出價(jià)量同升的局面。
    普通商品住宅成交量占全部住宅類成交量的68.9%，成交套數(shù)1846套；別墅類成交量占全部住宅類成交量的7.6%，共成交別墅91套；動(dòng)遷房及配套商品房占23.5%，成交套數(shù)759套，普通商品住宅均價(jià)與上周相比略有回升。
    房產(chǎn)之窗分析師尹喻指出，目前的成交量上升是由于大部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始改變銷售策略，在新開(kāi)樓盤入市和定價(jià)的姿態(tài)上采取更為務(wù)實(shí)和謹(jǐn)慎的策略，一些品質(zhì)良好的樓盤通過(guò)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整或營(yíng)銷策略獲得了較好的銷售成果。
    成交排名前20位的住宅依然集中在市郊各區(qū)，其中嘉定和閔行地區(qū)的多個(gè)樓盤進(jìn)入排行榜。市中心樓盤中，聚集大量境外人士的傳統(tǒng)國(guó)際社區(qū)古北社區(qū)表現(xiàn)良好，這一地區(qū)新開(kāi)樓盤均取得了非常好的銷售成績(jī)，9月18日最新開(kāi)盤的古北國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)盤當(dāng)天消化40套。由于樓盤出租回報(bào)率可以保持在7%~8％的較高水平，該地區(qū)樓盤在目前市場(chǎng)情況下依然吸引了部分長(zhǎng)線投資者。
 
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述