下游數(shù)據(jù)

銀監(jiān)會(huì)建議抑制境外資金炒作房地產(chǎn)

2005年09月26日11:18   來源：西本資訊
摘要：

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)日前公布的一份報(bào)告指出,我國(guó)房地產(chǎn)投資過快增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)過快上漲的主要原因不在于銀行信貸,而是國(guó)內(nèi)外投資者和投機(jī)者的趨利行為所致,其背后原因又是地方政府在土地批租、房地產(chǎn)開發(fā)上的政策導(dǎo)向偏差造成的。

　　這份名為《中國(guó)房地產(chǎn)資金來源狀況分析報(bào)告》的報(bào)告指出,雖然我國(guó)房地產(chǎn)投資資金仍主要是銀行貸款,但其所占比重逐年下降,而且已經(jīng)低于國(guó)際一般水平；而以投資和投機(jī)為目的的社會(huì)資金及海外熱錢近兩年所占比重逐年增加,成為推動(dòng)房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)的重要資金來源,哪里投資和投機(jī)性強(qiáng),哪里的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)就大。

　　報(bào)告披露,從今年一季度房地產(chǎn)投資資金的構(gòu)成情況來看,銀行貸款占房地產(chǎn)投資資金的比重大約為53％,社會(huì)資金占比為35.3％,進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的境外資金占比約為5％,即國(guó)內(nèi)社會(huì)資金和境外資金占房地產(chǎn)投資資金比重平均已超過40%。

　　因此,報(bào)告建議加快外匯管理體制改革,抑制境外資金炒作我國(guó)房地產(chǎn)。

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