下游數(shù)據(jù)

摩根大通伙瑞安大連買爛尾樓

2005年09月28日08:58   來源：西本資訊
摘要：
    東方早報報道，盡管房產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)已經(jīng)對準(zhǔn)了外資，但仍有外資源源不斷進(jìn)入中國樓市。知名投資銀行摩根大通昨日宣布，該公司將聯(lián)合瑞安建業(yè)以及億達(dá)集團(tuán)，共同投資購買原由韓國現(xiàn)代集團(tuán)投資的爛尾樓———大連希望大廈，但該行拒絕透露投資資金規(guī)模。
    據(jù)了解，此項收購是由摩根大通、瑞安建業(yè)有限公司及億達(dá)集團(tuán)有限公司牽頭的投資財團(tuán)進(jìn)行的，該財團(tuán)將購入大連希望大廈的絕大部分股權(quán)，該大廈原有股東之一韓國現(xiàn)代集團(tuán)將繼續(xù)持有少量股權(quán)。但參與這筆交易的人士不肯透露具體的財務(wù)細(xì)節(jié)。
    摩根大通亞洲特殊投資部主管ChristopherNicholas表示，該項目收購價格非?！袄硐搿保瑧{借投資財團(tuán)成員在建筑及地產(chǎn)管理方面的專長和經(jīng)驗，希望大廈的投資潛力將會全數(shù)兌現(xiàn)。此項收購預(yù)計今年11月完成。
    大連希望大廈是一幢位于大連市中心的甲級辦公樓物業(yè)，該大廈的開發(fā)過程頗為曲折。大廈動工于1996年，韓國現(xiàn)代集團(tuán)擁有50%股權(quán)，現(xiàn)代商船以及現(xiàn)代建設(shè)兩家公司分別擁有25%的股權(quán)，當(dāng)時，希望大廈的預(yù)算為1.5億美元。其后，由于亞洲金融危機(jī)，1998年，完成61%工程的希望大廈被迫停工，當(dāng)時已投入約1億美元。
    根據(jù)大連市政府2004年7月給一位政協(xié)委員的提案回復(fù)信，韓國現(xiàn)代集團(tuán)在當(dāng)時便已經(jīng)決定將該大廈整體轉(zhuǎn)讓，并且當(dāng)時在與一家荷蘭公司談判，如今看來，摩根大通與瑞安、億達(dá)贏得了此筆交易。
    摩根大通表示，目前希望大廈只剩下機(jī)電及裝修工程，預(yù)計9至12個月內(nèi)全部竣工，投資財團(tuán)估計，項目的總發(fā)展成本約為7,500萬美元。建成后，大廈將提供甲級辦公樓及停車場、餐廳、銀行和健身中心等配套設(shè)施。
    這并非是摩根大通首次參與內(nèi)地房產(chǎn)市場，此前，該行曾購入上海復(fù)地(2337.HK)和首創(chuàng)置業(yè)(2868.HK)的股權(quán)。
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