下游數(shù)據(jù)

上海房地產(chǎn)商不牛了

2005年10月08日15:19   來源：西本資訊
摘要：
    半年前，上海的房地產(chǎn)市場是地球上最熱的。海內(nèi)外富裕的中國人爭著將資金投到這里的地產(chǎn)交易中。連外國投資者也行動起來：一筆9000萬美元的房地產(chǎn)基金中，摩根斯坦利占了一大塊，美國的個人投資也瞄準了上海。整個世界都想加入這個游戲。
　　當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司的美國代辦說：“現(xiàn)在情況不一樣了?！币郧埃绻覍π路慨a(chǎn)項目的價格提出質(zhì)疑，開發(fā)商們會對他窮追不舍。而現(xiàn)在開發(fā)商開出了各種優(yōu)惠：免費車位、鄉(xiāng)村俱樂部會員資格，甚至贈送轎車。據(jù)經(jīng)紀商反映，不僅豪華公寓的價格降了30%，銷售量也縮減了70%。這是因為，上海市政府為減少房地產(chǎn)交易中的投機成分，從6月份開始對房地產(chǎn)交易征收一系列稅費。
　　鋼筋、水泥和鋁材等建筑材料的漲價也讓開發(fā)商的利潤大幅減少。另外，2003年6月政府頒布了土地出售新辦法，即公開拍賣，不允許暗箱操作，土地的價格也創(chuàng)新高。與此同時，買家卻持幣待購，等待房價再回落一些。這讓上海的房地產(chǎn)商很著急。
　　短期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商不得不想盡辦法吸引買家?，F(xiàn)在，開發(fā)商提供的精裝修公寓連裝修帶家電一起送。香港一家開發(fā)商的財務發(fā)展經(jīng)理阿迪森說：“這都是因為競爭太激烈了?！?BR>　　樂觀人士認為，長期來說，上海的房地產(chǎn)仍然是好的投資選擇。這個大都市像磁石一樣吸引著來自全國各地的移民；它也是那些想要建立和拓展中國業(yè)務的外國公司青睞的目的地。荷蘭國際集團（ING）和摩根斯坦利等外國公司都在上海的住宅房地產(chǎn)市場進行了投資。摩根斯坦利亞太房地產(chǎn)基金的總經(jīng)理說：“我們相信，在持續(xù)的城市化的帶動下，上海房地產(chǎn)的長期前景是非常令人樂觀的?！?
　                   來源：環(huán)球時報
免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述