下游數(shù)據(jù)

團購快速淡出上海樓市

2005年10月13日07:59   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報 此前一度熱鬧的團購活動近期突然偃旗息鼓?！拔覀兊膱F購活動近期已經(jīng)停止了，本來就是階段性的活動，現(xiàn)在改做看房直通車了?！弊蛱?，搜房網(wǎng)總經(jīng)理代建功在接受記者采訪時表示，由于近期市場開始有所松動，團購存在的意義不明顯，所以團購活動暫時會“退出江湖”。
    代建功告訴記者，團購是市場淡季的產(chǎn)物，可以為市場拉攏一些人氣。但是，現(xiàn)在很多開發(fā)商調(diào)整了價格，買家也開始入市，已經(jīng)不需要通過團購來吸引購房者的眼球。但據(jù)記者了解，團購之所以淡出市場，根本的原因是，很多開發(fā)商近期開出的促銷價已經(jīng)低于此前團購的優(yōu)惠價。
    滬上首家試水團購卻因為價格問題而最終沒有成交的夏朵小城，原本團購也打不破的價格堅冰自行打破。在日前舉行的秋季房展會上，夏朵小城盤推出一批特價房，最低售價僅4100元/平方米。這一價格已創(chuàng)下閔行區(qū)近期商品住宅的最低紀(jì)錄。而此前開發(fā)商提供給團購者的優(yōu)惠價是4500元/平方米。
    三盛頤景園是上海首個合作定制建房組織上海家圓首次“試水”團購的樓盤。近期，三盛頤景園推出了5500元/平方米的促銷價。而記者了解到，就在不久前，開發(fā)商給上海家圓的團購均價也就5500元/平方米。
    而一個月前上海家圓試圖團購的另外一個位于松江的樓盤，開發(fā)商表示“均價低于7000元/平方米就免談”，但是近期，這個樓盤推出了均價6800元/平方米的特價房源。
    一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，在目前形勢下，團購組織者面臨的最大難題是如何確定一個合理的優(yōu)惠價。很多樓盤的價格隨時在調(diào)整，一個樓盤的底價是沒有辦法確定的?！耙騽荻鸬膱F購正面臨因勢而止的尷尬。”該人士表示，團購的吸引力在于在特定形勢下能改善購房者的弱勢地位，在買方市場逐漸確定的形勢下，團購本身就失去了存在的意義。
 
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