下游數(shù)據(jù)

杭州樓市“回暖說(shuō)”存懸疑

2005年10月14日07:49   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    對(duì)目前各方利益體互為犄角勢(shì)均力敵的杭州樓市來(lái)說(shuō)，昨天開(kāi)幕的浙江省第12屆房地產(chǎn)博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)房博會(huì)），無(wú)疑已成為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)在眾目睽睽之下進(jìn)行市場(chǎng)博弈的關(guān)注焦點(diǎn)。
    在經(jīng)歷了國(guó)家宏觀政策調(diào)控的樓市風(fēng)云跌宕，原定今年5月召開(kāi)的本屆房博會(huì)延期了5個(gè)月舉行，其“可能成為杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖重要拐點(diǎn)”的說(shuō)法亦早已四處傳播。據(jù)介紹，本屆房博會(huì)可售和展示商品房總面積將達(dá)到280萬(wàn)平方米左右，共計(jì)33300余套，有望成為該省歷屆房博會(huì)參展商品房面積最多的一次。然而，記者在昨天的房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，眾多開(kāi)發(fā)商售房打折、送錢(qián)等優(yōu)惠活動(dòng)的“高度熱情”，似乎并沒(méi)有換來(lái)購(gòu)房者對(duì)看房、買(mǎi)房的熱心。
    昨天早上10點(diǎn)，開(kāi)幕1小時(shí)后房博會(huì)看房者才漸漸多起來(lái)，這與此前“展會(huì)還未開(kāi)幕、看房者已排隊(duì)等候”相比，形成較大反差。參展機(jī)構(gòu)人士稱(chēng)，昨天房博會(huì)看房者普遍“遲到”1小時(shí)，且走馬觀花打探樓盤(pán)均價(jià)的人較多，而細(xì)問(wèn)房源情況甚至直接下單者較少。
    為聚集人氣促銷(xiāo)，眾多參展開(kāi)發(fā)商使盡渾身招數(shù)，其中打折、送錢(qián)、送鉆戒等以往難以想象的優(yōu)惠售房舉措，無(wú)疑成為本屆房博會(huì)最勁爆的新聞。期房“新青年廣場(chǎng)”一次性付款享受95折；購(gòu)置“蘭韻天城”140平方米以上的房子，在打折基礎(chǔ)上還可優(yōu)惠15萬(wàn)元等。特別值得關(guān)注的是，杭州為數(shù)不多的準(zhǔn)現(xiàn)房也出現(xiàn)打折銷(xiāo)售。位于該市城東的“天城嘉苑北苑”，推出“優(yōu)惠96折，并送現(xiàn)金3萬(wàn)元”的促銷(xiāo)活動(dòng)。但記者觀察到，面對(duì)開(kāi)發(fā)商如此大度讓利，眾多看房者在得知該樓盤(pán)單套商品房“總價(jià)在110萬(wàn)元以上”后，便紛紛散去。
    據(jù)觀察，在本屆房博會(huì)購(gòu)房者普遍的冷靜理性中，不同樓盤(pán)也出現(xiàn)了冰火兩重天。部分知名房地產(chǎn)品牌企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)受到一定程度追捧，而被認(rèn)為低品質(zhì)、低性?xún)r(jià)比的一些樓盤(pán)則明顯門(mén)前冷落、問(wèn)津者寥寥。
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前杭州樓盤(pán)成交量有所增長(zhǎng)，主要受城郊樓盤(pán)的“低價(jià)入市”拉動(dòng)，不足以說(shuō)明杭州樓市已全面回暖。
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