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    新干線訊 新華網(wǎng) [CCTV新聞中心記者] 請問鄭司長一個老百姓都比較關心的問題。今年以來，黨中央、國務院宏觀調(diào)控的重點之一就是房地產(chǎn)市場，但是從今年各地舉行的房展來看，我國的房價下降的趨勢不是很明顯，為什么？另外一個問題，今年接下來的幾個月中，油價是否會繼續(xù)上漲？謝謝。
    [鄭京平] 謝謝你的問題。實際上確實如你所說，我國的房價是在穩(wěn)步回落，房地產(chǎn)投資的增長幅度也是在逐步回落。商品房的平均銷售價格的漲幅現(xiàn)在是逐季平穩(wěn)回落，我們知道，一季度上漲幅度是12.5％，一到二季度，也就是說上半年上漲10.1％，而一到三季度是上漲8.8％。
    現(xiàn)在反映房地產(chǎn)價格的指數(shù)，一個是全社會的商品房的平均銷售價格，就是用銷售額除以銷售面積得到的價格，然后看它的上漲幅度。另外一個是70個大中城市的商品房的房屋銷售價格指數(shù)，這個指數(shù)是70個大中城市的口徑，三季度，房屋銷售價格的指數(shù)是上漲了6.1％，二季度上漲8％，三季度也比二季度回落了1.9個百分點。
    因為這兩個指數(shù)覆蓋的范圍不一樣，統(tǒng)計的方法也不完全一樣。一個是用銷售額除以銷售面積，覆蓋的是全社會，另一個是覆蓋70個大中城市，而且是根據(jù)住房的代表規(guī)格品來進行統(tǒng)計的。因為現(xiàn)在各方面用戶的需求不一樣，有的喜歡用前面一個指數(shù)，有的喜歡用后面一個指數(shù)。只是請大家在使用的時候要注意它的覆蓋范圍、統(tǒng)計方法，正確地使用它就可以了。
    至于為什么說房屋的銷售價格指數(shù)或者商品房的銷售價格漲幅是逐步回落的呢？我想可以這樣回答，首先我們在進行房地產(chǎn)的規(guī)范和調(diào)整的時候，也是因為部分城市房價上漲過快，而不是全國普遍地都有這種情況。如果大家說的有泡沫的話，也是只有部分城市有泡沫，房價城市上漲比較快也是部分城市，并不是所有的城市。因此，我們的調(diào)控也是從長遠考慮，為了規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為了防止價格的過快上漲。
    正是因為這樣，我們采取的政策也是重在規(guī)范和防止價格上漲過快，而不是說非要把價格突然一下拉下來，非要把房地產(chǎn)價格的投資增長速度突然降下來，這樣既不符合經(jīng)濟運行的規(guī)律，也不符合政府和百姓的利益，并不是我們所期望的。
    因此，正是由于我們掌握了這樣一些原則和特點，所以房地產(chǎn)價格的漲幅是逐步回落的，房地產(chǎn)投資的增長幅度也是逐步回落的，這與政府所期望的要堅定不移地支持房地產(chǎn)業(yè)、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的初衷是完全一致的。也正是由于我們堅定不移地落實了國務院提出的八條規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的措施的結(jié)果，這是很正常的。