下游數(shù)據(jù)

滬上地產商競相投標中低價房

2005年11月01日08:48   來源：西本資訊
摘要：
    東方早報報道，昨天，上月入市的3幅中低價普通商品房地塊在浦東新區(qū)土地資產交易中心組織開標，至此，上海今年所推的9批共53個中低價房項目已經全部實施了招標工作。記者了解到，在看清了經營環(huán)境發(fā)生的變化后，滬上開發(fā)商參與中低價房建設的熱情陡然高漲。
    浦東房地產集團和旗下的豪獅房地產公司眼下正著手為中標的浦東曹路鎮(zhèn)中低價房項目成立項目公司，力爭年底開工并實現(xiàn)定向銷售。這幅7萬多平方米的地塊東至川沙路、南至民春路、西至民雨路、北至上川路，是上海今年7月推出的首批中低價房地塊之一，浦房集團和豪獅公司將在此開發(fā)5萬多平方米的住宅和2萬多平方米的商業(yè)配套，未來住宅的售價則不超過5000元/平方米。
    浦房集團有關負責人告訴記者，在實施宏觀調控、土地供應緊縮的市場情況下，介入政府大力支持的中低價房和配套商品房建設同樣是不錯的發(fā)展機會。
    顯然，有類似想法的房地產企業(yè)并非只有浦房一家。就在上海年初宣布“兩個1000萬”工作計劃后不久，萬科集團便放言要進軍這一領域，如今也已兌現(xiàn)承諾。9月底，上海萬科獲得閔行區(qū)一幅中低價房地塊，總建筑面積約11萬平方米。
    上海萬科房地產（集團）有限公司董事長丁長峰向記者表示，公司計劃在明年四季度推出該中低價房項目，售價將在每平方米6000元以下。他認為，開發(fā)中低價房一方面體現(xiàn)開發(fā)商的社會責任感，另一方面由于中低價房限價、利薄，倒是能促進公司成本管理工作的提高?！拔磥砣f科還會參與中低價房項目的投標，當然，出于公司利益考慮，我們愿意選擇的是那些位置較好、配套較好的地塊?！?BR>    事實上，從去年上海開展配套商品房招標工作到今年新增中低價普通商品房，開發(fā)商的參與熱情逐漸攀升。上海易居房地產研究院產業(yè)環(huán)境研究室副主任陳嘯天認為，開發(fā)商此舉相當程度上是受到了上海房地產市場環(huán)境變化的影響。“雖然利潤率不高，但在市場調整、土地匱乏的情況下，中低價房項目已成為不少開發(fā)商眼中的新利潤點，更何況這一投資在政府的傾斜性支持下，風險顯得很小?！?BR>    陳嘯天還表示，由于房地產企業(yè)要進行評級，必須達到一定的開發(fā)量，為了保證業(yè)務的連貫性，開發(fā)商也必須積極爭取開發(fā)項目，中低價房對那些希望持續(xù)發(fā)展、做大規(guī)模的房地產企業(yè)來說也不失為一個機會。
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