下游數(shù)據(jù)

中國(guó)房地產(chǎn)冷熱在金融

2005年11月07日07:17   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 每日經(jīng)濟(jì)新聞　昨日在2005中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出：“中國(guó)房地產(chǎn)的明天，關(guān)鍵在土地，冷熱在金融?！?BR>　　顧云昌進(jìn)一步解釋，房地產(chǎn)涉及到土地、金融政策等方面，因?yàn)楫?dāng)今中國(guó)房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)又是家庭經(jīng)濟(jì)的主要財(cái)富，人們富裕起來(lái)以后買(mǎi)房，這種興旺和整個(gè)國(guó)家的土地使用制度和金融政策聯(lián)系在一起。
　　顧云昌表示，始于2004年的宏觀調(diào)控，初以調(diào)控供應(yīng)為主體，今年起，在控制供應(yīng)的同時(shí)，一系列政策開(kāi)始直指需求面，供求關(guān)系開(kāi)始得到相對(duì)的平穩(wěn)。
　　他預(yù)計(jì)，到第四季度，房?jī)r(jià)增幅可降至8％以下，國(guó)八條出臺(tái)使中國(guó)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的目標(biāo)正在逐步實(shí)現(xiàn)。
　　關(guān)于金融問(wèn)題，顧云昌認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺，一靠金融，二靠土地。
　　“金融部門(mén)關(guān)心房地產(chǎn)業(yè)甚于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)心自己。”顧云昌說(shuō)。他表示，中國(guó)金融發(fā)展到今天，最大的問(wèn)題也就是融資渠道問(wèn)題，當(dāng)前，融資渠道比較單一，房地產(chǎn)發(fā)展主要靠銀行，如果一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，銀行將承擔(dān)非常大的風(fēng)險(xiǎn)。要真正防范房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，離不開(kāi)金融杠桿。
　　世界各國(guó)都有房地產(chǎn)泡沫，這跟資本的流動(dòng)有關(guān)。資本沒(méi)有地方去的時(shí)候，當(dāng)然流到房地產(chǎn)市場(chǎng)上來(lái)。金融會(huì)直接影響到房地產(chǎn)的冷和熱。
　　對(duì)于“一個(gè)成熟的市場(chǎng)應(yīng)該以物業(yè)收益為主”的觀點(diǎn)，顧云昌表示認(rèn)可。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)不斷提升的市場(chǎng)往往表現(xiàn)出不太成熟或者不太健康，所以能不能通過(guò)金融體系的改革，拓寬融資渠道，這是當(dāng)前亟待探討的問(wèn)題。
　　現(xiàn)在的信托熱點(diǎn)，國(guó)外資金大量進(jìn)入中國(guó)的熱點(diǎn)，顧云昌認(rèn)為都首先說(shuō)明中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)前景看好。這也敦促金融部門(mén)加快考慮多元融資的問(wèn)題?！鞍l(fā)展商自己搞只是小打小鬧，通過(guò)正常的融資渠道，拓寬我們的融資渠道，更快把國(guó)際好的經(jīng)驗(yàn)融進(jìn)來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展具有決定性的意義?！彼f(shuō)。
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。