下游數(shù)據(jù)

連續(xù)三月房價上海領(lǐng)跌全國

2005年11月09日07:22   來源：西本資訊
摘要：
　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局11月8日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份上海房屋銷售價格環(huán)比下跌1.1％，跌幅連續(xù)第三個月居全國之首；同時，上海二手房銷售價格環(huán)比下跌1.2％，亦居全國之首。這意味著，8月以來，上海已連續(xù)3個月成為全國房價環(huán)比降幅最大的城市。
　　統(tǒng)計顯示，今年10月，全國70個城市房屋銷售價格同比上漲6.6％，漲幅比9月份高1.1個百分點；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比9月份低0.1個百分點。新建商品住房銷售價格同比漲幅超過10％的有兩個城市，分別是：呼和浩特16.2％、青島13.4％。新建商品住房銷售價格環(huán)比下降的有14個城市，其中降幅前5位的城市分別是：合肥2.1％、海口1.6％、太原1.3％、上海1.2％、昆明1.1％。
　　中房指數(shù)研究院（華東）副院長陳晟對記者表示，上海新建商品房價格指數(shù)的不斷下跌，是結(jié)構(gòu)性調(diào)整和市場化調(diào)整兩方面影響的綜合結(jié)果。“結(jié)構(gòu)性調(diào)整是指上海市目前推出的‘兩個1000萬’中低價普通商品房和中低價配套商品房工程，而市場化調(diào)整則是上海樓市價格不斷回歸理性的過程。”陳晟告訴記者：“然而，就目前上海的供應(yīng)量情況而言，結(jié)構(gòu)性調(diào)整對于上海新建商品房價格的影響已經(jīng)越來越明顯了，所占的比例也越來越大，而這種情況，至少將持續(xù)到明年的第一季度?！?BR>　　至于二手房銷售價格環(huán)比下跌，陳晟認(rèn)為，由于上海樓市具有其特殊性，所以僅通過價格的下跌并不足以判斷市場的走向。“成交量對于二手房市場也是一個非常重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)，只有將銷售價格和成交量綜合起來考慮，才可以形成對于市場的全面分析。而就目前上海的市場而言，成交量仍一直處于穩(wěn)定狀態(tài)。”
　　全國70個城市房屋銷售價格數(shù)據(jù)顯示，今年9月份，上海房價環(huán)比下跌1.2％；8月份，上海房價環(huán)比下跌1.8％，均居全國之首。
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