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滬上房產商大舉進攻石油業(yè)

2005年11月11日08:53   來源：西本資訊
摘要：

    每日經濟新聞報道，當宏觀調控將房地產市場的虛火降下來之時，懷抱大筆資金的房地產開發(fā)商們不得不另謀“錢”途。現(xiàn)在，在能源緊張形勢之下，石油產業(yè)正成為他們進軍的目標。

　　在日前舉行的“上海石油論壇”上，全國工商聯(lián)石油商會會長、長聯(lián)石油控股有限公司董事局主席龔家龍曾向早報記者透露說，長三角多家房地產企業(yè)今年正轉行投資石油，其中有數家在上海排名前20的開發(fā)商不僅在上海、南通、舟山等地進行石油儲備投資，有的更欲投資百億建一兩萬平方米的巨型油庫。但對于這些企業(yè)的名字，他卻三緘其口。

　　經過一番周折，早報記者終于見到了這些開發(fā)商中的一位———龍江(化名)。一開始聲言決不接受采訪的他，在記者保證不透露公司名稱的情況下終于向早報透露了滬上開發(fā)商轉投石油的鮮為人知的內情。

　　二十多家房地產型油企

　　“你可能不知道，其實像我們這樣規(guī)模的民營油企在上海已有47家，其中大約有一半是從房地產開發(fā)企業(yè)轉型而來的?！饼埥蛟鐖笥浾咄嘎墩f。

　　龍江的油企規(guī)模如何？記者從這家公司的一份簡介中看到，這家公司的注冊資本達5億元人民幣，主要從事石油的勘探、開采、煉化、運輸；原油、成品油、燃料油的進口；石化產品的生產銷售。這幾乎已涉及了從上游到下游的整個石油產業(yè)鏈。

　　不僅如此，他的企業(yè)在上海、南通、舟山還擁有多個油庫、碼頭和煉油廠。其中，僅他們托管的煉油廠煉化能力每年就可達300萬噸。此外，他的公司正在計劃收購的韓國群山油庫是當地最大的油庫，儲油量25萬噸。他的公司還擁有兩艘油輪，主要從事沿海的成品油、燃料油的運輸。今年計劃進口原油、燃料油400萬噸，2006年計劃進口1000萬噸。

　　而記者從其他渠道拿到的另一份企業(yè)資料更顯示，龍江的公司與國內石油行業(yè)巨無霸———中石油集團也建立了密切的戰(zhàn)略合作伙伴關系，雙方共同進口國外原油、燃料油，共同進行油田的勘探、開發(fā)。資料上透露，目前他們已在和中石油共同投資開發(fā)蘇里格氣田。該氣田據稱是我國目前探明儲量最大的氣田，占地4800平方公里，儲氣量5000億立方米，總投資300億元人民幣，主要供應北京市用氣，而龍江的公司就在其中占有49%的股份。

　　民營油企的雄心還不止于此。一位行業(yè)人士向記者透露，上海已經有一家民營油企正打算籌建中國第一個燃料油現(xiàn)貨交易市場，而目前全球一共也只有三個燃料油現(xiàn)貨交易市場。

　　為何投身石油業(yè)

　　對于滬上房地產企業(yè)爭相投奔石油的原因，龍江表示，這和今年中央對房地產市場實施宏觀調控有一定關聯(lián)，但并沒有絕對關系。“經過多年井噴式發(fā)展，房地產企業(yè)早就想轉型。而今年正好中央出臺了‘非公經濟36條’，加上國內能源需求很大，市場廣闊，民營企業(yè)進入后的空間很廣。”

　　據了解，今年2月份出臺的“非公經濟36條”放寬了民營油企的市場準入：民企可以參與石油行業(yè)各個領域的生產經營，包括石油勘探、開采、加工以及成品油銷售。

　　但除此之外，還有一個重要背景龍江沒有道出。石油產業(yè)是大投入大產出，并不是任何人都有條件涉足。商務部今年6月份公布的《成品油批發(fā)企業(yè)經營管理技術規(guī)范(征求意見稿)》就為民企染指石油設置了一道高不可攀的門檻：民營企業(yè)涉足成品油批發(fā)市場，必須擁有4000立方米油庫和30座加油站等條件。

　　“能一下拿出那么多資金投入這個產業(yè)的，在國內恐怕也只有前幾年風光無限的房地產開發(fā)商能夠辦到?！蹦硺I(yè)內人士一針見血地說。

　　低調突圍重重關卡

　　盡管如此，龍江依然對民營油企當前面臨的重重關卡深感困惑?！暗侥壳盀橹?，石油產業(yè)發(fā)展最為關鍵的‘四大通行證’(成品油批發(fā)許可證、零售許可證、成品油/燃料油進口許可證、國內礦產勘探開發(fā)許可證)對民營油企依然是可望而不可及。因此，我們只能先在政策允許的范圍內，做一些力所能及的事情。”

　　在他看來，所謂力所能及的事情其實相當一部分就是中石油、中石化兩大石油巨頭不屑于做或來不及做的事情?！跋袢剂嫌?，兩大巨頭都認為這塊市場利潤比較小，不屑去做，因此我們就把這作為切入點。”

　　“中國的民營油企其實相當脆弱，無論是資金、份額、資源還是政策空間都無法與兩大巨頭相提并論。更何況，大部分民營油企都還在申報牌照的過程中。在當前這種政策條件下，我們不希望受到太多關注，只想做好自己的事情?！饼埥詈筮駠u地說。有位業(yè)界人士隨后告訴記者，號稱國內迄今規(guī)模最大民營石油“航母”的長聯(lián)石油，當初就是因為犯了這個“大忌”，以致坊間常質疑其是否有向國有石油三巨頭“叫板”之意。也正因此，長聯(lián)石油在成立后相當長一段時間內都不得不疲于理順各種關系。

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