下游數(shù)據(jù)

華潤集團21.4億摘得成都“地王”

2005年12月08日08:56   來源：西本資訊
摘要：
    東方早報報道，13家房地產(chǎn)央企之一的華潤集團加快全國拿地步伐。12月6日，華潤集團在成都以21.4億元巨資順利拍下當(dāng)?shù)亍暗赝酢薄?BR>    據(jù)悉，這是成都今年最大面積的土地出讓項目。地塊位于城東雙橋子，有“東調(diào)地王”之稱，地塊出讓底價達到230萬元/畝。華潤集團當(dāng)日以每畝255萬元的單價競得成都成發(fā)集團生產(chǎn)片區(qū)840畝地塊，21.4億元的成交金額同時創(chuàng)成都土地交易歷史新高。
    項目規(guī)劃建設(shè)用地除了約83％的二類住宅用地外，還兼容商業(yè)金融用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、小學(xué)用地、幼兒園用地以及農(nóng)貿(mào)市場用地。其中住宅用地容積率多層不大于1.8，高層不大于4.0。根據(jù)容積率測算，此地塊將有260萬平方米的建筑面積，提供2萬戶家庭、5萬~6萬人口居住，并將形成大型商業(yè)住宅社區(qū)。
    華潤方面表示，該地塊將規(guī)劃以高層為主導(dǎo)，間插小高層和多層的復(fù)合型地產(chǎn)項目，主要面對中高端人群，預(yù)計2007年開始銷售第一批次。
    記者從華潤集團內(nèi)部人士處了解到，華潤集團已對旗下產(chǎn)業(yè)進行調(diào)整。華潤系日前展開的一系列操作包括將大量商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)注入上市公司華潤置業(yè)以增加其投資吸引力；將華潤生化股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給中糧集團，凈化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并回籠資金；與此同時華潤集團開始積極投入全國范圍內(nèi)的找地行動。
    據(jù)介紹，華潤集團所瞄準(zhǔn)的土地目標(biāo)基本是建筑面積40萬平方米以上的綜合性大型地塊，日前上海剛剛掛牌的北外灘地塊也是其目標(biāo)之一。這些地塊通過儲備之后，集團將會視公司資產(chǎn)狀況以及開發(fā)要求將部分資產(chǎn)歸入上市子公司華潤置地旗下。據(jù)悉，目前華潤擁有足夠的流動資金用于土地收購，同時其56％的較低資產(chǎn)負(fù)債率也提供了強大的財務(wù)保證。
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