下游數(shù)據(jù)

專(zhuān)家認(rèn)為：房地產(chǎn)市場(chǎng)“井噴式需求”已終結(jié)

2005年12月10日11:44   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    新華網(wǎng)西安12月8日專(zhuān)電（記者毛海峰）據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)信息中心的資料，新大陸集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)徐束平認(rèn)為，今后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)類(lèi)似前些年由于城市大規(guī)模開(kāi)發(fā)與拆遷促發(fā)的房地產(chǎn)繁榮景象已經(jīng)不復(fù)存在，房地產(chǎn)井噴式需求將轉(zhuǎn)化為常量需求。2006年房地產(chǎn)投資將比2005年有所下降，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率為15％—18％之間。
    根據(jù)北京和上海商品房成交結(jié)構(gòu)和分布分析，商品房全部適銷(xiāo)階段已經(jīng)完全成為過(guò)去，而品牌產(chǎn)品和品牌開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始閃現(xiàn)。預(yù)計(jì)2006年有20％開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品依然是非常暢銷(xiāo)，并且他們產(chǎn)品的價(jià)格依然會(huì)有上漲空間；而另外30％開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品銷(xiāo)售則是一般；還有50％開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品有滯銷(xiāo)的可能。中國(guó)房地產(chǎn)的空置率將表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)化和差異化的特征，而房地產(chǎn)產(chǎn)品和品牌將呈現(xiàn)集中化的傾向。
    而隨著房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)者投訴數(shù)量卻一直居高不下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商在事業(yè)極大發(fā)展的同時(shí)，沒(méi)有得到相應(yīng)多的社會(huì)和消費(fèi)者的尊重。
    在即將到來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)整中，房地產(chǎn)行業(yè)自律、消費(fèi)者形象再造將凸顯其重要性和緊迫性。它是房地產(chǎn)行業(yè)今后是否能夠繼續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵，也是房地產(chǎn)企業(yè)是否能夠在競(jìng)爭(zhēng)中生存的決定因素。
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