下游數(shù)據(jù)

北京樓市迎來(lái)“開(kāi)門紅”

2006年01月05日07:39   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    據(jù)新華社北京1月4日專電 新年伊始，北京獲得預(yù)售許可的項(xiàng)目便呈現(xiàn)加速的趨勢(shì)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示：1月1日－2日，共有25個(gè)樓盤獲得預(yù)售許可，比前兩個(gè)月同期有明顯增長(zhǎng)。今年1月有望迎來(lái)“開(kāi)門紅”。
    據(jù)了解，自去年11月以來(lái)，北京市每月獲得預(yù)售許可的樓盤均逐月遞加。與以往的新盤分布格局基本一致，獲批預(yù)售的新盤主要分布在朝陽(yáng)和南城。
    1日－2日，新獲得預(yù)售許可的樓盤總數(shù)為25個(gè)。其中，住宅類共19個(gè)，銷售面積為95萬(wàn)平方米（含部分辦公、底商等）。而2005年11月、12月同期，獲準(zhǔn)預(yù)售的樓盤均為5個(gè)，可見(jiàn)今年1月份新上市的商品房供應(yīng)量出現(xiàn)大幅度明顯增長(zhǎng)，與近期業(yè)界預(yù)計(jì)的基本一致。
    據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2006年北京新盤入市量將遠(yuǎn)大于2005年，接近甚至超過(guò)2004年的開(kāi)盤量，主要原因是2005年項(xiàng)目推遲開(kāi)盤。
    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，從去年11月份起，商品房上市供應(yīng)量就呈現(xiàn)逐漸走高的趨勢(shì)，11月獲批預(yù)售項(xiàng)目為50個(gè)，12月達(dá)73個(gè)。
    而2006年元月的前兩天，預(yù)售登記項(xiàng)目數(shù)就是去年11月全月的一半。
    在年初新入市的住宅項(xiàng)目中，預(yù)售面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目有4個(gè)，包括安福大廈（綜合，含辦公）158165平方米；新城國(guó)際公寓三期103038平方米；華發(fā)頤園112686平方米均為中高檔項(xiàng)目。
    但從整體數(shù)量來(lái)看，分布于南城和朝陽(yáng)、通州的中低價(jià)位樓盤占主導(dǎo)，與上月開(kāi)盤的分布特征基本一致。
    最受關(guān)注的是，新年伊始經(jīng)濟(jì)適用房就開(kāi)始有新的供應(yīng)量推向市場(chǎng)，大紅門西路經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目怡然家園9＃樓獲得預(yù)售證，面積為19829平方米，昌平回龍觀文化居住區(qū)后期也有10458平方米推出。今年，政府將加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，強(qiáng)化定向銷售。
    業(yè)界預(yù)計(jì)，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將有不低于2000萬(wàn)平方米的總供應(yīng)量，目前已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)提前入市的態(tài)勢(shì)，新盤加速放量和經(jīng)濟(jì)適用房推出對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)形成明顯的影響。
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