下游數(shù)據(jù)

千億美元投資實(shí)力　全球巨型地產(chǎn)基金激增

2006年01月10日11:16   來源：西本資訊
摘要：

　　一些擁有逾千億美元?jiǎng)?chuàng)記錄投資實(shí)力的地產(chǎn)基金去年問世，其風(fēng)格類似于私人股本基金，反映出養(yǎng)老基金和富裕的私人投資者對(duì)地產(chǎn)的極大興趣。

　　2005年，全球至少創(chuàng)立了44個(gè)此類基金，主要由美國集團(tuán)設(shè)立，包括雷曼兄弟、黑石集團(tuán)和凱雷。它們共籌集逾300億美元的資金。

　　研究集團(tuán)Private Equity Intelli－gence的數(shù)據(jù)表明，2005年該行業(yè)籌資額較2004年的200億美元躍升50%。其它一些基金目前正尋求籌集額外的130億美元甚至更多的資金。

　　KKR和黑石集團(tuán)近幾個(gè)月來的籌資額達(dá)到創(chuàng)記錄水平，這使它們得以進(jìn)行規(guī)模巨大的公司收購。對(duì)地產(chǎn)投資的龐大需求，也使地產(chǎn)基金規(guī)模變大。在保險(xiǎn)精算師的建議下，許多養(yǎng)老基金將更多資金投入地產(chǎn)及對(duì)沖基金等另類資產(chǎn)類別。私人股本型地產(chǎn)基金傾向于成為“機(jī)會(huì)基金”，承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)年回報(bào)率約為20%。

　　據(jù)悉，一家新的黑石基金為其Real Estate Partners V設(shè)定了40億美元的籌資目標(biāo)，并可能在數(shù)周內(nèi)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)———這將使其有能力在全球地產(chǎn)領(lǐng)域投資160億美元。其前身在2003年籌資25億美元。來源：國際金融報(bào)

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