下游數(shù)據(jù)

上海商品房?jī)r(jià)格去年漲9.2%

2006年02月09日07:47   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    上海市統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)潘建新昨天在市府新聞發(fā)布會(huì)上介紹，2005年上海全市商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格為6698元/平方米，比2004年上漲313元。全年商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格水平比上年上漲9.2％，漲幅同比回落6.6個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)增加值下降4.1％
    據(jù)潘建新昨天公布的《2005年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，去年上海房地產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)都有較明顯的下降或增幅放緩。全年房地產(chǎn)業(yè)增加值為670.23億元，比上年下降4.1%。在金融機(jī)構(gòu)貸款余額中，個(gè)人住房按揭貸款余額2644.94億元，當(dāng)年新增僅199.4億元，而2004年的貸款新增額達(dá)到了728.09億元。
    從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)看，去年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1246.86億元，比上年增長(zhǎng)6.1%。銷(xiāo)售面積3158.87萬(wàn)平方米，下降9.5%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積2845.7萬(wàn)平方米，下降12%。全年商品房銷(xiāo)售額2161.3億元，比上年下降4.5%，其中商品住宅銷(xiāo)售額1906.05億元，下降7.7%。全年存量房成交過(guò)戶(hù)面積1971.55萬(wàn)平方米，比上年下降27.7%。
    去年房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定
    潘建新表示，去年3月份以來(lái)，國(guó)家和本市對(duì)房地產(chǎn)都加強(qiáng)了宏觀調(diào)控。一年來(lái)，上海總體取得了積極成效，主要指標(biāo)變化與宏觀調(diào)控要求基本一致，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持基本穩(wěn)定。從銷(xiāo)售價(jià)格看，商品房銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中有降。公報(bào)顯示，根據(jù)今年的最新數(shù)據(jù)計(jì)算，2005年房地產(chǎn)價(jià)格漲幅有所回落，住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為6698元/平方米，比2004年每平方米上漲313元。2005年全年房屋銷(xiāo)售價(jià)格水平比上年上漲9.7%，漲幅比上年回落6.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，全年商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格水平比上年上漲9.2％，漲幅同比回落6.6%。商品住宅月環(huán)比價(jià)格水平從去年6月起，開(kāi)始逐月下降，但是下降的幅度是逐步減?。簝r(jià)格月環(huán)比降幅從最高的7月份下降2.6％，到去年12月份降幅是0.3％。全年環(huán)比累計(jì)，比2004年年底下降了2.8％。
人均住房面積15.5平方米
    潘建新介紹，上海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步提高了居民居住水平和質(zhì)量，至去年年末，城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積21.3平方米，比上年末增加0.9平方米；人均居住面積15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率達(dá)到93%。
    從公報(bào)數(shù)據(jù)看，全年全市完成住宅建設(shè)投資929.73億元，比上年增長(zhǎng)1.7%。建成住宅配套公共服務(wù)設(shè)施面積264.4萬(wàn)平方米。舊區(qū)改造突出重點(diǎn)，動(dòng)拆遷保持合理規(guī)模。全年拆除住宅建筑面積851.85萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)91.1%；動(dòng)遷居民7.45萬(wàn)戶(hù)，增長(zhǎng)34.5%，其中世博園區(qū)完成居民動(dòng)遷1.79萬(wàn)戶(hù)，總簽約率達(dá)到96.9%。（東方早報(bào)）
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