下游數(shù)據(jù)

上海二手房市場(chǎng)2月迎來(lái)“小陽(yáng)春”

2006年03月03日07:18   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    持續(xù)的成交低迷后，二手房市場(chǎng)似乎迎來(lái)了2006年的“小陽(yáng)春”，2月滬上各中介機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)提高，業(yè)務(wù)量提升達(dá)四成以上。
    “進(jìn)入2月以來(lái)，各中介公司的成交量都出現(xiàn)了明顯提升?！蔽覑?ài)我家上海公司總經(jīng)理陸斌斌告訴上海東方早報(bào)記者，與1月份相比該公司的2月總成交量出現(xiàn)大幅上漲，漲幅超過(guò)60%之多。信義房產(chǎn)市場(chǎng)部人士則稱，“信義總部簽約室2月重現(xiàn)午夜依然燈火通明的情景”，2月份的成交量也比1月份提高了超過(guò)40%，業(yè)績(jī)則提高了60%?！?月份我們發(fā)現(xiàn)，交通方便的低總價(jià)小房型成交活躍?！鄙戏恐脫Q副總經(jīng)理陳建民表示，該公司成交量也比1月份增長(zhǎng)了四成以上。
    信義房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2月以來(lái)該公司成交量逐步上揚(yáng)，2月第二周、第三周成交量比1月同期成交量分別增長(zhǎng)了20%、35%。從整個(gè)市區(qū)各區(qū)的成交量來(lái)看，各區(qū)2月的成交量都比1月份有一定的增長(zhǎng)，特別以虹口、長(zhǎng)寧、浦東、閔行四個(gè)區(qū)域的成交最為活躍，其中虹口、長(zhǎng)寧的成交量較1月差不多翻了一番。
    我愛(ài)我家上海公司總經(jīng)理陸斌斌表示，2月份二手房成交量大幅度提升，很重要的原因就是自住客開(kāi)始出手：“經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的價(jià)格調(diào)整，一些自住客戶開(kāi)始入市，選擇適合自己要求的房源”，根據(jù)我愛(ài)我家各中介門店的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中青年男女購(gòu)買婚房成為2月樓市的強(qiáng)勁需求之一。
    “上海房地產(chǎn)市場(chǎng)一直存在這種春節(jié)后購(gòu)房的習(xí)慣性消費(fèi)”，上房置換副總經(jīng)理陳建民表示，節(jié)日過(guò)后許多客戶對(duì)“跟蹤”已久的一些房源開(kāi)始下單。而動(dòng)拆遷居民因?yàn)椴辉敢獾浇紖^(qū)居住，也成為市區(qū)二手房的主要需求。
    去年上半年以來(lái)，受到宏觀調(diào)控的影響，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)整的期望值非常大，這導(dǎo)致觀望成為主流，許多自住購(gòu)房需求客戶也推遲置業(yè)計(jì)劃?！暗搅舜汗?jié)前后房?jī)r(jià)調(diào)整已經(jīng)達(dá)到一定程度，繼續(xù)下跌的可能已經(jīng)不大。”信義房產(chǎn)分析師表示，2月份自住客戶已經(jīng)開(kāi)始試探性出手，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)二手房成交量仍將上漲。（來(lái)源：東方早報(bào)）
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