下游數(shù)據(jù)

“購(gòu)房入戶”新政攪動(dòng)杭州樓市

2006年03月03日07:35   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    昨天從杭州傳來(lái)消息，今年1月杭州所推房地產(chǎn)新政中提出的“購(gòu)房入戶”政策已基本敲定:以后在杭州市的指定試點(diǎn)區(qū)域購(gòu)買總價(jià)限制以上的住宅的外地購(gòu)房者就可落戶杭州，該項(xiàng)政策的具體規(guī)定有望在本月底公布。業(yè)內(nèi)看來(lái)，這是1月杭州"救市新政"的延續(xù)，對(duì)于目前遭受調(diào)控后清淡的杭州樓市是個(gè)利好消息。
　 買房落戶或有四道門檻
    杭州媒體介紹，從目前所獲得的信息來(lái)看，有關(guān)部門已為外地人通過(guò)買房落戶杭州設(shè)置了幾道“門檻”。
    首先是必須在指定區(qū)域購(gòu)房，即外地購(gòu)房者必須在錢江新城、下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和濱江區(qū)這3個(gè)已公布的試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，戶口也將落在該區(qū)。其次是所購(gòu)房屋的性質(zhì)和總價(jià)也有要求，即購(gòu)買的必須是住宅(包括一手房和二手房)，同時(shí)總價(jià)有限制，錢江新城要達(dá)到100萬(wàn)元(含)以上，下沙和濱江則要在80萬(wàn)元(含)以上。再次是購(gòu)房者必須在房子拿到產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證，并且付清全部房款后，才能申請(qǐng)入戶。此外，從辦理購(gòu)房入戶之日起，購(gòu)買的住房在規(guī)定年限內(nèi)不得上市交易，不過(guò)目前具體年限尚未最后確定。
    杭州房屋管理部門有關(guān)人士表示，外地購(gòu)房者達(dá)到以上相關(guān)條件并且符合其他一些基本條件的，就可以申請(qǐng)辦理1戶共3人(夫妻雙方、獨(dú)生子女)的杭州戶籍。而"購(gòu)房入戶"政策的具體內(nèi)容有望在本月31日起舉行的杭州第六屆人居展上推出，屆時(shí)還有可能會(huì)開(kāi)辟一個(gè)"購(gòu)房入戶"房源專區(qū)。
    新政激勵(lì)樓市需求
    在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，"購(gòu)房入戶"政策事實(shí)上是年初杭州推出"救市新政"的延續(xù)。
    今年1月5日，杭州市政府召開(kāi)第97次常務(wù)會(huì)議，會(huì)上要求相關(guān)部門采取一系列包括金融支持、降低房地產(chǎn)交易成本等舉措，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，"購(gòu)房入戶"政策也位列其中。此后，首付款由三成降到兩成、公積金貸款大幅提高等業(yè)內(nèi)認(rèn)為的"托市"之舉陸續(xù)出臺(tái)，但"購(gòu)房入戶"政策的標(biāo)準(zhǔn)一直沒(méi)有明確，如今總算有了眉目。
    有位杭州的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，"購(gòu)房入戶"政策對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有積極影響的。"去年杭州的樓市供應(yīng)量很大，又遭遇國(guó)家宏觀調(diào)控，成交量跌得厲害，今年政府直接出手‘干預(yù)’，也是為了激活低迷的市場(chǎng)。如購(gòu)房入戶的消息出來(lái)后，3個(gè)試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的樓盤就吸引了很多外地購(gòu)房者前來(lái)咨詢。" （來(lái)源：上海證券報(bào)）
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