下游數(shù)據(jù)

2月份上海二手房價趨穩(wěn)

2006年03月14日07:21   來源：西本資訊
摘要：
    2月份上海二手房指數(shù)降幅減緩，二手房價格趨于穩(wěn)定。二手房指數(shù)辦公室報告指出，內(nèi)環(huán)以內(nèi)、外環(huán)以外的“兩頭房源”成交量出現(xiàn)回升，市場買賣成交量有所增加的同時，租賃交易也迎來了旺季。
    報告指出，2006年2月，上海二手房指數(shù)為1620點，比1月下挫5點，環(huán)比回落0.3％，降幅較前段時間有所減緩。在經(jīng)歷了較長一段時間的觀望期后，春節(jié)后上海市部分區(qū)域的二手房市場成交量有所回升，目前成交量主要集中在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)和外環(huán)線以外兩大片區(qū)。
    內(nèi)環(huán)線以內(nèi)成交的都是一些前期降幅較大的房源，而外環(huán)線以外所成交的，是由動遷需求刺激所致，尤以一些小戶型、低總價且交通相對便利的樓盤交易火爆。二手房指數(shù)辦公室調(diào)查顯示，部分中介的客戶看房量增加，大多數(shù)為自住者，下單的客戶中年輕人購置婚房的比例明顯加大，其中一些價格回歸、定價相對合理的次新房較受青睞。
    部分板塊二手房價出現(xiàn)止滑回升現(xiàn)象。在52個板塊中有18個板塊的二手房價回升，回升幅度在0．6％左右。2月漲幅較大的地區(qū)有：普陀的長壽地區(qū)；長寧的中山公園及仙霞地區(qū)；虹口區(qū)也是2月漲勢較強的地區(qū)，大部分地區(qū)成交均價漲幅均達到0．5％以上。
    老工房降幅最大的區(qū)域集中在：長寧的虹橋路、動物園板塊，平均降幅超過2％；浦東的三林、金橋，平均降幅1％；普陀的真北、武寧，楊浦的中原、控江等區(qū)域的平均降幅在0．9％左右。
    二手房指數(shù)辦公室分析指出，金融機構(gòu)對二手房房貸政策的放寬有助于刺激二手房市場回暖，但受一手房市場尚未走出低迷的影響，二手房市場迅速回暖的可能性不大。（東方早報）
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