下游數(shù)據(jù)

杭州樓市“反彈”仍缺說服力

2006年04月03日07:29   來源：西本資訊
摘要：
    自去年底以來，杭州市吹出了一系列樓市政策“暖風(fēng)”，業(yè)界盛傳杭州樓市將會在今年3月前后“谷底反彈”。作為檢驗“政策效應(yīng)”的重要舞臺———正在舉行的杭州第六屆最佳人居環(huán)境展覽會（3月31日—4月3日），則被視為“谷底反彈”的重要風(fēng)向標(biāo)。
    但上海東方早報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本次杭州人居展上濃厚觀望氣息并沒有明顯減弱跡象，“谷底反彈說”難以得到現(xiàn)實印證。
    本屆杭州人居展是杭州今年首個房地產(chǎn)展會，共吸引100余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、14家房地產(chǎn)中介企業(yè)參展，展位1800余個，規(guī)模和數(shù)量已超過了以往各屆。
    上海東方早報記者在現(xiàn)場看到，房產(chǎn)商玩起了很多新概念以吸引眼球。如野風(fēng)·海天城、金?！は銥I灣等樓盤請來了菲律賓樂隊演繹“異國風(fēng)情”；威尼斯水城、官邸國際公寓專程請來外國“金發(fā)女郎”分發(fā)資料；會展外廣場的“肚皮舞”、“印度舞”等文藝表演高潮迭出。在聚集人氣、吸引眼球的同時，一些樓盤更是上演營銷“肉搏戰(zhàn)”，星星港灣等樓盤紛紛打折銷售，逸城“買房送車”、伊薩卡“日進斗金增值計劃”等促銷活動也花樣翻新。
    盡管開發(fā)商使盡解數(shù)賣力吆喝，但看房者觀望氣息仍然濃厚。在前日、昨日的上午10時左右，本應(yīng)是看房者最為集中的時間段，然而記者在人居展“主會場”杭州和平會展中心觀察到，看房者三三兩兩過場詢問者多，頓足仔細(xì)洽談?wù)邊s甚少；在“分會場”杭州世貿(mào)中心4樓，一些樓盤甚至乏人問津。
    “人氣下降導(dǎo)致成交量銳減，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)出乎我們對樓盤的預(yù)期?！闭憬帮L(fēng)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企劃部負(fù)責(zé)人說，該公司下沙“海天城”樓盤此前以價低最受看房者追捧，在去年10月浙江省房地產(chǎn)博覽會上，該樓盤一期約370套就累計預(yù)售260套左右，預(yù)售率約為70％。然而在本屆人居展上，該樓盤二期405套房子首日只預(yù)售了40多套。
    浙江旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷副總監(jiān)顧廣泰認(rèn)為，杭州房價已處于高位盤整階段，目前市場濃厚觀望氣息仍在延續(xù)。自去年底以來，杭州勁吹一系列政策“暖風(fēng)”托市，然而，從本次杭州人居展銷售情況看，“房產(chǎn)新政”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來轉(zhuǎn)機目前尚難預(yù)料。（來源：東方早報）
 
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