下游數(shù)據(jù)

央行否認(rèn)房貸首付提至五成

2006年05月12日07:43   來源：西本資訊
摘要：
　　央行否認(rèn)房貸首付提至五成
　　昨日有媒體報(bào)道稱央行考慮將按揭貸款提高成數(shù)，即將居民購房首付款從目前的最低2成，提高到4至5成。不過央行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴本報(bào)，目前尚未聽說過這方面的計(jì)劃。
　　由于目前投資過熱以及房地產(chǎn)“回?zé)帷?，央行?dān)心經(jīng)濟(jì)再度失控，已經(jīng)在4月28日出臺(tái)第一步的緊縮政策，將貸款利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn)，此外，從5月8日起各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率也上漲了18個(gè)基點(diǎn)。
　　央行這位負(fù)責(zé)人表示，不知道有關(guān)提高購房首付款成數(shù)的消息從何而來。
　　銀河證券研究中心副主任丁圣元?jiǎng)t表示，對(duì)金融宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)調(diào)控，央行還應(yīng)該出臺(tái)更多政策，以確保經(jīng)濟(jì)不會(huì)因資產(chǎn)價(jià)格步步高升后出現(xiàn)硬著陸。他表示，貨幣緊縮政策抑制的不能僅僅是消費(fèi)物價(jià)，即不能僅以CPI為目標(biāo)，“能源、股票這些資產(chǎn)價(jià)格的膨脹，也會(huì)帶來通脹風(fēng)險(xiǎn)?！?BR>　　“2004年開始的對(duì)房地產(chǎn)等行業(yè)的重點(diǎn)調(diào)控政策，現(xiàn)在應(yīng)該進(jìn)行反思和調(diào)整”，丁圣元強(qiáng)調(diào)，“行政不靈的時(shí)候就要價(jià)格靈，如果行政政策不能完全達(dá)到目標(biāo)，央行就應(yīng)堅(jiān)決采取貨幣政策等手段，從價(jià)格控制入手?！?BR>　　世界銀行日前發(fā)布的《中國經(jīng)濟(jì)季報(bào)》也認(rèn)為，今年頭幾個(gè)月的新增貸款中“有相當(dāng)大的比例流向了房地產(chǎn)開發(fā)商”。央行數(shù)據(jù)顯示，今年一季度的信貸規(guī)模達(dá)到了央行全年信貸目標(biāo)的一半。世行建議，在潛在的中國經(jīng)濟(jì)過熱結(jié)構(gòu)中，“對(duì)房地產(chǎn)業(yè)需要特別關(guān)注和采取特別措施”。
　　央行數(shù)據(jù)透露，房地產(chǎn)金融在我國金融總量中所占的比例越來越高，2005年底房地產(chǎn)貸款達(dá)到3.07萬億元，占貸款余額的14.84％，與GDP的比率為16.75％；商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額為1.84萬億元，占貸款余額的8.9％，占到GDP的十分之一。
　　“晚做不如早做”，丁圣元表示，央行應(yīng)該警惕資產(chǎn)價(jià)格上升帶來的通脹風(fēng)險(xiǎn)，“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)如果因此扭曲，再糾正的時(shí)間可能要花上十幾年。”來源：上海證券報(bào)
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