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提高按揭首付后一個購房者的自白

2006年06月01日07:52   來源：西本資訊
摘要：
    從6月1日起，90平方米以上的個人住房貸款，首付比例不得低于30％。（《中國青年報》）聽到這個消息后，我和女朋友又傻眼了：即將簽訂協(xié)議的房子又要泡湯了！幾個月來，東挪西借好不容易籌夠了9萬多元首付款，眼巴巴地瞅著6月5日就要和房產商簽訂購房協(xié)議了，哪知，國家九部委的這一“恰到好處”的調控，又讓我的新房夢想雞飛蛋打了——我去哪里籌這多出來的3萬多元呢？
　　想想一年多的購房經歷，我一度憋屈得發(fā)狂：為什么我總是恰巧趕上國家的調控政策呢？
　　一年前，女朋友以“先買房再結婚”為由，讓27歲的我陷入了窘境。為了早點娶到媳婦抱到孫子，兩位老人把家里值錢的東西都拿出去賣了，甚至一度想出去干雜活幫我的新房添磚加瓦。農村老家的三個姨、四個姑、三個舅爺也都積極行動起來幫我籌錢，他們不想看到我流浪在都市里永遠找不到家。我的女朋友也算是努力了，一年多了連件像樣的衣服、像樣的化妝品都沒舍得買……而我則像一只機敏的狗一樣到處尋房，什么房展大會、經濟適用房搖號大會、二手房交易市場，但結果卻總讓我黯然神傷：政府每推出二三百套經濟適用房，就有五六千人爭搶；我所處的城市——鄭州的廉租房市場目前還沒有成形，隨著城中村改造的機器轟鳴聲，民房出租的價格比一年前幾乎翻番；1995年以前的二手房開口價就是每平方米2700元以上，且多數是120平方米以上的老式住房，賣方還口口聲聲威脅說，隨著房價的一路飆升和國家的鐵腕調控，稀缺的二手房還會一路看漲……
　　買不到經濟適用房，租不到廉租房，公積金房貸辦不了，買套二手房總價還不比新房便宜多少，一咬牙：買套新房！千挑萬選，終于在去年12月份看好了一套103平方米的期房，按照地產商當時吆喝的均價3100元計算，我需要支付總房款是31萬多元，首付是6萬多元，加上契稅、印花稅、天然氣初裝費等“雜稅”需要支付9萬多元，15年按揭下來需要支付利息14萬多元。盼望著，把每月的工資盡可能地完全存起來，把零星的稿費一分不動地存起來……等我把首付款籌夠、等待與開發(fā)商簽訂協(xié)議時，政府的調控政策出臺了——從4月28日，央行上調房貸利率，將5年以上房貸利率由6．12％升至6.39％，也就是說，15年按揭下來，我又要多交1萬多元利息。眼睜睜地看著利率上漲卻無能為力，更可恨的是，在這幾個月的等待過程中，鄭州的房價再次上漲，我選中的期房均價又上漲了100元。
　　5月1日到了，開發(fā)商又以“商品房預售許可證出了點問題”為由，單方面把簽協(xié)議日期延遲到6月5日。這一延遲不當緊，政府的調控政策又出臺了——從6月1日起，個人房貸首付比例不得低于30％！也就是說，我需要繳納的首付款一下子從9萬多元上升到12萬多元！短短幾天去哪里籌來這要命的3萬多元？
　　也許有人會罵，你傻啊，你買個90平方米以下的不就妥了？是啊，我何嘗不是這么想的呢！但是，開發(fā)商可不這么想啊，他們開發(fā)的房子要么在100平方米以上，要么在50平方米以下，我要結婚，要考慮到未來的孩子，至少要讓一家三口住得下??！如今，這個可憐的憧憬看來又要破滅了！我到底該咋辦？ 來源：《中國青年報》
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