下游數(shù)據(jù)

我國房地產(chǎn)調(diào)控：棋到中局博弈加劇

2006年06月23日07:41   來源：西本資訊
摘要：
    5月29日與“國六條”配套的十五項細則出臺后，房地產(chǎn)市場的格局在悄悄地發(fā)生變化。一些地方政府開始政策“從緊”，開發(fā)商則保持相對“沉默”，市場進入了微妙的觀望期。
　　與此前一再強調(diào)“需求支撐房價”不同，地方政府的態(tài)度在強大的政策壓力下發(fā)生了轉(zhuǎn)變。此次“國六條”配套細則的一個顯著特點是讓“各地區(qū)、特別是城市人民政府要切實負起責任”，并且規(guī)定了一系列明確而具體的指標。在“狠抓落實”的政策壓力下，地方政府紛紛“出手”，調(diào)控措施也從“曖昧”變得“硬朗”起來。
　　在經(jīng)歷了5月底短暫的“交易潮”后，房地產(chǎn)市場開始進入新的調(diào)整期。開發(fā)商、中介、消費者都不約而同地選擇了觀望和等待。
    上海：投資首降成交猛跌
　　“國六條”及作為“國六條”實施細則的9部門意見出臺后，上海樓市出現(xiàn)了成交量猛跌的局面。與5月上中旬日簽約八九百套相比，目前上海新樓市場簽約套數(shù)只有其三分之一。與此同時，上海市統(tǒng)計局稱，2006年1至5月，上海市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資453．33億元，比去年同期下降0．2％，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重也由去年同期的35．8％下降到32．9％。這是上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資自“十五”期間以來的首次下降。
    北京：房價升市場起伏難料
　　5月份北京普通住宅價格指數(shù)達110．3％。1至5月份，這一指數(shù)呈現(xiàn)走高趨勢。落實“國六條”的實施細則尚不明確，房地產(chǎn)價格仍在小幅攀升，這一切讓北京樓市更多地呈現(xiàn)出觀望和期待的姿態(tài)。
    廣州：暴風驟雨將臨
　　20日，廣州市國土房管局再次發(fā)出“通緝令”，追繳10家用地單位的土地出讓金。這已經(jīng)是6月份以來房管部門的第四次“出手”。業(yè)內(nèi)人士認為，房管部門看來是動“真格”了，房地產(chǎn)市場將迎來“暴風驟雨”。
　　根據(jù)廣東省統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，2006年前5個月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長21．8％。廣州市商品房均價超過6000元／平方米，增幅在15％左右。業(yè)內(nèi)人士認為，廣州樓市將進入一個新的調(diào)整觀望期。（來源：新華社）
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