下游數(shù)據(jù)

大摩將長(zhǎng)線投資中國(guó)房地產(chǎn)

2006年07月03日07:46   來源：西本資訊
摘要：
    6月30日，恰是華爾街“大刀”、摩根士丹利全球主席兼首席執(zhí)行官麥晉桁重返摩根士丹利一周年紀(jì)念日。這一天他選擇在北京度過，當(dāng)日上午，他攜愛將、有“金融美女”之稱的摩根士丹利董事總經(jīng)理兼中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官孫瑋共同約見中國(guó)媒體，闡述公司將在盡可能大的范圍內(nèi)參與中國(guó)資本市場(chǎng)，進(jìn)一步擴(kuò)展在華業(yè)務(wù)，尤其是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
　　麥晉桁表示，摩根士丹利會(huì)通過專業(yè)的私募股本和房地產(chǎn)投資基金，加大對(duì)中國(guó)的直接投資。投資平安保險(xiǎn)和蒙牛乳業(yè)就是其私募股本團(tuán)隊(duì)的杰作之一，其房地產(chǎn)基金在中國(guó)也相當(dāng)活躍，投入的股本資金在過去3年呈平均每年3倍的增長(zhǎng)。
　　孫瑋則表示，摩根士丹利到中國(guó)來不是炒房產(chǎn)，而是長(zhǎng)線發(fā)展。她說，中國(guó)政府在房地產(chǎn)方面的新政策，有著深遠(yuǎn)的宏觀調(diào)控方面的考慮。在摩根士丹利進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)的時(shí)候，還沒有多少人認(rèn)為這是一個(gè)能賺錢的項(xiàng)目，今后摩根士丹利還將著眼于中國(guó)很多城市，尋找更多機(jī)會(huì)。
　　與此同時(shí)，麥晉桁也強(qiáng)調(diào)了作為中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期投資者，摩根士丹利更著重于為被投資公司及項(xiàng)目創(chuàng)造實(shí)質(zhì)價(jià)值。他說：“與一些側(cè)重短線獲利操作的投資者不同，我們通常會(huì)選擇連續(xù)數(shù)年持有資產(chǎn)和投資，并同中國(guó)伙伴一起為企業(yè)或項(xiàng)目增值而努力。就房地產(chǎn)類投資而言，我們的做法通常是投入自己的資金進(jìn)行翻新及整修，才把物業(yè)在市場(chǎng)上重推，然后以出租的形式作為長(zhǎng)期投資?！?BR>　　麥晉桁此次到北京來一直忙于拜訪客戶，并與政府官員會(huì)見?！斑@是我過去12個(gè)月以來第三次到中國(guó)，而我到中國(guó)的總次數(shù)已經(jīng)超過60次了，這個(gè)數(shù)字甚至比我去美國(guó)摩根士丹利的某些辦公室的次數(shù)還要多?！?BR>　　為了持續(xù)鞏固公司在中國(guó)的業(yè)務(wù)，自麥晉桁去年復(fù)職起，摩根士丹利對(duì)中國(guó)進(jìn)一步加強(qiáng)了龐大的資源投入，包括聘請(qǐng)孫瑋擔(dān)任中國(guó)區(qū)CEO、持續(xù)擴(kuò)大中國(guó)投資銀行團(tuán)隊(duì)的規(guī)模（年初迄今人員凈增長(zhǎng)22%）、以及計(jì)劃未來5年從中國(guó)大量招募人才。
　　展望公司在中國(guó)的未來發(fā)展，麥晉桁重申了希望最終能在盡可能大的程度上參與國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的意愿，并表示，摩根士丹利正積極尋找合適的本地業(yè)務(wù)伙伴，以取得有關(guān)的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，為進(jìn)一步擴(kuò)大公司在中國(guó)的業(yè)務(wù)平臺(tái)打造良好基礎(chǔ)。
　　麥晉桁還談到了摩根士丹利未來的發(fā)展，他樂觀地預(yù)期，未來5年公司收益率將翻一番。他還提及公司過去5年的發(fā)展：“摩根士丹利在過去的5年中沒有作出很好的投資。５年前，我離開摩根士丹利的時(shí)候，資產(chǎn)管理部所管理的資產(chǎn)大約有4200億美元，而我回來發(fā)現(xiàn)，他們管理的資產(chǎn)只有4400億美元，也就是說在５年中僅僅增加了200億美元。而在這段時(shí)間里，全球總資產(chǎn)的增長(zhǎng)數(shù)目是非常驚人的。也就是說，摩根士丹利需要改變它的業(yè)績(jī)，我們需要做得更好。”《國(guó)際金融報(bào)》
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