下游數(shù)據(jù)

地產(chǎn)巨頭博鰲低調(diào)論轉(zhuǎn)型

2006年07月05日07:29   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    一向敢于直言的SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在昨天開(kāi)幕的博鰲房地產(chǎn)論壇上選擇了讀其事先寫(xiě)好的講稿。即便如此，如果不是他，地產(chǎn)商們或?qū)⒓w失語(yǔ)。
　　2006博鰲房地產(chǎn)論壇由觀點(diǎn)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》和全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦。
　　開(kāi)發(fā)商們閉口不談“國(guó)六條”，不談?wù)?，但他們無(wú)法回避因此帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。昨天在論壇上發(fā)布的“博鰲宣言”稱：政府出臺(tái)的理性的宏觀調(diào)控政策，有助于引導(dǎo)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的供給和需求回歸到理性狀態(tài)，從而有利于這個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展，也有利于形成多方共贏的局面。
　　宣言同時(shí)也指出，近十年來(lái)中國(guó)宏觀調(diào)控政策的變遷，決定了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)必須轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步邁向理性化、專業(yè)化、品牌化、國(guó)際化、科技化、和微利化。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生亦明確表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型期。
　　北京科技大學(xué)教授趙曉表示，從此次出臺(tái)的“國(guó)六條”及九部委細(xì)則，已經(jīng)可以看出國(guó)家在宏觀調(diào)控理念和方向上的轉(zhuǎn)變。如果政策貫徹到位，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念和方向也將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。
　　1998年6月，中國(guó)統(tǒng)分統(tǒng)配住房制度終結(jié)以來(lái)，在僅僅不到8年的時(shí)間里，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)多次成為國(guó)家宏觀調(diào)控的焦點(diǎn)。但今年，調(diào)控似乎來(lái)得比開(kāi)發(fā)商們預(yù)料的要猛烈，以至于在前幾年都在博鰲房地產(chǎn)論壇上快意恩仇的任志強(qiáng)、王石、馮侖們，此次放棄了與同行們集體論劍的機(jī)會(huì)。
　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心巴曙松在發(fā)言時(shí)坦承，房地產(chǎn)每一次轉(zhuǎn)型都印證著中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的每一次深刻改革。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表。
　　而聶梅生則從“90平方米”的規(guī)定中嗅出了房地產(chǎn)行業(yè)即將面臨的轉(zhuǎn)型。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，開(kāi)發(fā)模式、融資方式等方面的轉(zhuǎn)型，則是更為現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
　　據(jù)聶梅生透露，此前她曾與建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾有過(guò)一次交談，其中汪光燾提到，我國(guó)曾經(jīng)實(shí)行了近20年的廉租房政策，即在1998年房改之前，我國(guó)所實(shí)行的福利分房制度實(shí)際上就是廉租房制度。在房改“一刀切”之后，廉租房的政策沒(méi)有得到延續(xù)，由此造成房地產(chǎn)發(fā)展的缺位。
　　聶梅生表示，今年出臺(tái)的“國(guó)六條”，就是為了“補(bǔ)位”。所以才出現(xiàn)“90平方米”的規(guī)定。
　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》總編秦朔表示，目前房地產(chǎn)給人感覺(jué)比較浮躁、焦灼，特別是行業(yè)爭(zhēng)論如此之多，給社會(huì)留下非常動(dòng)蕩的印象。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型最重要的是行業(yè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。“以往很多開(kāi)發(fā)商都是做項(xiàng)目公司，要從項(xiàng)目公司的時(shí)代走向更注重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的專業(yè)公司時(shí)代?！保ǖ谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。