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北京地產(chǎn)界鬧巨震 泰躍地產(chǎn)掌門劉軍被羈押

2006年07月19日15:12   來源：西本資訊
摘要：

　　作為眼下劉志華案中北京房地產(chǎn)行業(yè)劇震的一部分，多年前開始馳騁資本市場(chǎng)的泰躍系也牽涉其中。

　　記者得到消息，泰躍系掌門人劉軍已經(jīng)被警方羈押至少“10天”，北京泰躍房地產(chǎn)公司多名中高層人員也被要求協(xié)助警方調(diào)查。

　　另外，有消息說，北京幾乎所有大型的房地產(chǎn)公司老總都被中紀(jì)委請(qǐng)去談話，一些港資公司也未能例外。

　　劉軍，現(xiàn)年41歲，畢業(yè)于北京經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，平素少言寡語、態(tài)度謙和、行為樸實(shí)。但其旗下的泰躍系卻作風(fēng)勇猛兇悍。

　　泰躍系在地產(chǎn)界內(nèi)的實(shí)力與其在資本市場(chǎng)上的赫赫名聲并不相當(dāng)。北京泰躍房地產(chǎn)公司始建于1995年，是一家注冊(cè)資本為1000萬元的小公司，其中北京龍虎泰山實(shí)業(yè)有限公司投入900萬元，北京顧得貿(mào)易公司投入100萬元，前者的法定代表人正是今天泰躍系的掌門人劉軍。

　　2001年4月，北京顧得貿(mào)易公司將其股份轉(zhuǎn)讓給北京東方永興科技發(fā)展公司，后者追加投資3100萬，北京龍虎泰山實(shí)業(yè)有限公司更名為北京神州永豐科技發(fā)展有限公司，同時(shí)追加投資1900萬元，兩家公司的法定代表人為劉軍和劉漢元。資料顯示，泰躍的兩大股東公司在2001年的營(yíng)業(yè)額均為零，是兩家沒有業(yè)務(wù)的殼公司。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)2001年依靠怡秀園、太月園和太陽園這三個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)年的泰躍才開始在北京房地產(chǎn)界嶄露頭角。由于自身的資金實(shí)力并不強(qiáng)，更多是通過銀行貸款來維系運(yùn)轉(zhuǎn)，2001泰躍的年資產(chǎn)負(fù)債率為76%。

　　在接下來的一年時(shí)間里，關(guān)于房地產(chǎn)的利空政策不斷出臺(tái)。

　　而泰躍當(dāng)年在北京擁有豐富的土地資源，東門、圓明園北側(cè)、武警總部對(duì)面等處泰躍有共計(jì)近90萬平方米的土地儲(chǔ)備。此外，泰躍房地產(chǎn)和下面的項(xiàng)目公司在昌平、通縣、朝陽等都有豐富的土地儲(chǔ)備。劉軍面臨的資金壓力可想而知。

　　幾乎與房地產(chǎn)行業(yè)收緊同步進(jìn)行的是泰躍系躍起資本市場(chǎng)。一年半時(shí)間，泰躍先后染指5家上市公司。

　　2001年7月，北京泰躍的子公司湖北泰躍集團(tuán)公司收購(gòu)湖北金環(huán)；同年11月，景谷林業(yè)公告稱，公司第一大股東與泰躍實(shí)際控制的中泰信用擔(dān)保有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》草案；12月19日，三峽水利公告稱，第一大股東正與北京泰躍房地產(chǎn)公司商談轉(zhuǎn)讓起所持公司國(guó)家股事宜，后來三峽水利受到擔(dān)保困擾等多種原因，泰躍沒有續(xù)簽收購(gòu)協(xié)議。

　　2002年7月，凱馬B原第一大股東華源集團(tuán)將所持公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中泰擔(dān)保。

　　2003年3月，茂化實(shí)華公告稱，北京泰躍成為公司第一大股東。

　　2003年11月18日，中泰凱馬(凱馬B被中泰信用收購(gòu)后的名稱)股權(quán)嘩變。中泰信用原所持29.5%股權(quán)之中的21.5%被華源旗下的上海華源投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司以每股1.62元的原價(jià)“回收”。

　　因此目前與泰躍相關(guān)的上市公司還有三家：湖北金環(huán)、茂化石華和景谷林業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士說，由于侵占多家上市公司大量資金并且導(dǎo)致大量銀行資金處于高風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，劉軍去年曾經(jīng)被證監(jiān)會(huì)請(qǐng)去談話。 來源：《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》

 

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